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若房屋补偿决定显著不公平，可诉讼撤销该补偿决定
作者：征地拆迁律师 发布时间：2020-02-15 浏览量：0
简要案情：张先生在上世纪90年代建设了房屋一栋，2014年3月，当地县政府公布征收决定，张先生房屋在其征收范围内，后双方开始就征收补偿进行协商，张先生认为认定的面积不对、补偿数额过低，无法保障自己日后的生活，于是一直没有签订安置补偿协议。2015年9月，在无法达成一致的情况下，当地县人民政府做出了安置补偿决定书，张先生认为该补偿决定还是不公平，损害了他的合法利益，于是向法院起诉。
法律观点：房屋征收人所做的补偿决定要尊重事实，公平合理。对被征收房屋的补偿，价格不应比公告之日类似房地产的市场价格低，同时对于装修、搬家、店面的停产停业损失等应当一并补偿。
案情分析：本案中，张先生起诉政府的理由是所做的补偿决定决定不公平，认定的面积不对。按照法律相关规定，对补偿认定的事实要清楚，对建筑物要提前进行调查认定，特别是未登记部分要厘清是否需要作价补偿。后经过法院审理认定，由于事实不清，显失公平，判决依法撤销政府的补偿决定书。
因此，在被征收的过程中，政府要本着实事求是，公平合理的原则进行补偿，被征收人认为补偿明显不公平时，可以在法定期限内通过行政复议或行政诉讼途径维护自己合法权益。
