没有房产证的房子怎么交易

大家好，我是**特邀嘉宾武丹律师。以下为大家解答没有房产证的房子怎么交易这个问题

购买没有房产证的房子存在很大的风险，首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定， “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：“　下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”

从法律规定来讲，房产所有权的取得以登记为准，没有产权证的房产无法办理房产过户手续，就无法取得房屋的所有权，也就无法实现购房目的。因为合同的内容有可能违反国家法律的强制性规定，所签订的合同也可能是无效的，是不受国家法律保护的。因此不建议购买的没有房产证的房产。

以上是我的解答，希望能帮助到您，谢谢！