二○一六年度法律顾问总结


尊敬的##########有限公司领导：

首先感谢对贵单位对我们律师事务所法律顾问团队的信任和支持。一年来，我们秉承专业、专注的理念，本着积极防范和有效解决公司法律纠纷的原则，对公司的法律事务进行专业细致地处理，较好地维护了公司的合法权益。贵公司法律事务主要分为两大类：一类是非诉事务，包括审查修改合同、出具法律意见书、参与谈判磋商等；另一类是诉讼事务。具体情况汇报如下：

一、积极处理非诉法律事务

全年共审查合同34件，其中包括建筑工程类20件，拆迁类3件，房地产买卖租赁类8件，其它方面4件。出具法律意见书4件，涉及总金额近50亿元人民币。

（一）关于审查合同方面的法律事务

1.涉及建筑工程及附属项目方面的合同。主要修改的是合同主体、权利义务承担、知识产权保护、违约责任、管辖范围等方面。包括：（1）《##区现代农业园配套基础设施提升改造项目施工合同》；（2）《##区农村饮水安全提升改造工程施工合同》；（3）##片区改造项目（二期）土地熟化投资人招标文件;（4）建设工程三方协议;（5）GF-2000-0210建设工程设计合同(二)##区农村饮水安全工程提升改造项目;（6）GF-2000-0210建设工程设计合同(二)##区现代农业园配套基础设施改造提升项目;（7）##区现代农业园配套基础设施及农村饮水安全提升改造工程 项目管理委托合同;（8）（GF-2012-0202）建设工程监理合同;（9）###庄监理合同;（10）##区###庄村村民安置房建设##项目管理合同;（11）##区###庄村村民安置房建设##目管理合同;（12）####总承包合同;（13）##施工合同（一局）》;（14）《##施工合同（二建）;（15）##围挡工程施工合同;（16）##围挡工程监理合同;（17）##及##场地平整标段二合同;（18）##及##场地平整标段一合同;（19）##产业园起步区道路勘察合同;（20）##市##区##村安置小区设计合同补充协议。

其中在修改《##市##区##村安置小区设计合同补充协议》时，该合同是在发包人变更、工作任务量调整等情形，需要调整设计费的情况下签订的。为维护贵单位的合法权益，避免产生争议，经与贵公司多次沟通，增加了以下五项内容：（1）增加了前言部门，增加的目的是为了说明发包人变更的原因、承包人继续承包的重要性；（2）修改了前期款项的组成及支付主体，主要明确款项数额及组成，以免与前期合同产生冲突；（3）明确了图纸审核的权利及交付，主要目的是保障甲方的权利；（4）增加了权利义务条款，明确了双方的权利义务；（5）增加了知识产权及保密义务。经过这些修改，使协议更加完善，更全面地维护了贵公司的合法权益，避免合同执行过程中给公司造成经济损失。

2.关于拆迁方面的协议及相关文件。（1）####34地块（##产业园）土地现状交接书；（2）##产业园地块（原####3、4地块）拆迁费用支付协议；（3）房屋搬迁补偿协议。

3.涉及房地产买卖、租赁、物业等方面的合同。（1）房屋买卖合同；（2）《##区政务服务中心办公用房租赁协议》；（3）商品房认购意向书；（4）######超市合同；（5）##市####人防改造项目接收协议书；（6）解除合作协议书；（7）修改纸质版####商业中心租赁合同；（8）济######控股有限公司与济####物业管理有限公司协议书。

4.其它合同

（1）S###德线##区京台高速至##齐##大桥段改建工程用地考古勘探协议；（2）土地承包经营权流转合同；（3）温泉资源###的使用权租赁协议。

（二）关于出具法律意见书方面的法律事务

1.关于##区##路###号剩余部分房地产买卖的法律意见书。

2.《关于##产业园##区土地熟化资金谅解的备忘录》与《项目土地熟化投资协议书》合法性法律意见书。

3.催收济南######置业有限公司拖欠款项的律师函。

4.关于刘####申请公开信息的要求的法律建议。

5.关于《项目投资合作协议书》第三条解释的文件。

二、认真应对和处理诉讼事务

2016年解决诉讼法律事务1件，即###诉##市##区######有限公司等五单位人身损害赔偿纠纷案。##的诉讼请求是要求五单位赔偿其医疗费等费用共计73202元，经过两次开庭辩论，并庭后多次协商调解，最终##同意一次性赔偿其35000元，并当庭放弃了其他诉讼请求，使对方当事人息诉止争、案结事了。

过去的一年紧张忙碌，我们法律顾问团队在紧张中感受到了工作的责任和压力，在忙碌中增添了自信和收获，也都感到心中有一种贡献的充实和欣慰。过去的一年虽然取得了一定的成绩，法律顾问团队经受了锻炼，取得了进步，这些都是值得我们倍加珍惜的。

在取得工作成绩的同时，还存在一些缺点和不足，离公司的要求还有不小的差距：一是业务方面有待于提高,对于贵公司各类法律事务需要加强预测和研究；二是信息反馈不够及时顺畅,需要进一步加强与贵公司有关领导的沟通,及时了解公司有关情况和法律需求。

新的一年，我们将通力合作，紧随公司发展的步伐，尽心尽力的参与到公司的经营和管理中去，为贵公司提供更全面、细致、专业的法律服务，确实维护公司的合法权益，为增强公司的市场竞争力、使公司取得更好的社会效益和经济效益贡献我们的力量。