这样签订的房屋买卖合同是否有效？
来源：杨进律师
发布时间：2018-09-03
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这样签订的房屋买卖合同是否有效？
笔者经常遇到咨询这样的问题，即通过签订房屋买卖合同来担保实际发生的借贷，那么该房屋买卖合同的效力如何？是有效还是无效？
根据民法总则等相关法律规定来看，民事法律行为的有效判断之一就是看双方的意思表示是否真实。从双方签订房屋买卖合同的真实意图来看，借贷人只是借该房屋买卖合同来担保以后借贷之债权实现，双方并无买卖房屋的意思表示，从这点来看，该签订房屋买卖合同的行为是无效的。
况且，从担保法来看，担保物权都是法定的，而法律并没有规定可以用房屋买卖合同来担保债权，所以从这点来看，该房屋买卖合同也是无效的。
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