在本案中，本律师担任被告谢X嫦的代理人。 原告东莞市富恒商住开发有限公司向东莞市人民法院诉称：“被告于2001年2月与原告订立《商品房购销合同》，由被告向原告购买建筑面积为92.61平方米（其中公共部位与公用房屋分摊面积9.89平方米）的商品房，该商品房的总价按实得建筑面积计算为275462元，并约定房价款总金额按按实际面积调整。原告按约向被告交付房屋后，并由东莞市房屋管理部门颁发了房地产权证，该证确定的房屋套内面积为86.01平方米，超出合同约定的实得建筑面积3.29平方米，被告应按商品房每平方米单价向原告支付超出的3.29平方米的价款，即10955.87元。但被告经原告多次追讨，一直拒不支付，为此，特向贵院起诉，请求法院依据本案的事实和法律依法判决原告所请。” 法院判决如下：一、限被告在本判决生效后七天内向原告支付购房差价8263.86元。二、驳回原告其他诉讼请求。 原告服诉，没有上诉。 （备查：民事判决书、代理词。判决书包含：原被告双方名称、地址、委托代理人、主张；法庭认定的事实、判决的理由、判决结果） （谢国洪案例。转载请注明作者，盗名骗人必究）