购买拍卖房应注意的问题
来源：韦福田律师
发布时间：2010-12-05
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证，以此保护自己的利益。另外，竞买人应该仔细考察物业本身及周边状况。
二、房地产拍卖指南之委托人须知：
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》和《中华人民共和国拍卖法》特制定下列拍卖须知：
【委托人如何委托拍卖房地产】
1.委托人必须是人、人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织；
2.委托拍卖的房地产必须具备转让条件；
3.委托人应持有转让房地产的有关证件；
4.委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。
【委托拍卖房地产应提供如下证件】
1.房屋所有权证明；
①房屋所有权证；
②商品房销售专用发票、商品房销售合同；
③在建工程包括：⑴计委批文；⑵建设用地规划许可证；⑶建设工程规划许可证；⑷商品房销售许可证；⑸施工图纸；⑹其他资料。
2.国有土地使用证；
3.有权处分房地产的文件，证明资料；
①民事调解书、裁定书；②民事判决书；③协助执行通知书；④其他文件、证明资料。
4.房地产报告；
5.委托人的身份证明。
三、房地产拍卖之竞买人须知
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》和《中华人民共和国拍卖法》特制定下列拍卖须知：
【竞买人如何竞买房地产】
1.竞买人是指根据拍卖规则，在拍卖过程中竞争出价购买拍卖房产的自然人、法人或者其他组织；
2.竞买人凭身份证明（身份证、营业执照副本）保证金，进行竞买登记并领取竞买号牌；
3.竞买人按拍卖公告指定的时间和地点参加拍卖会。
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韦福田律师主任律师
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