离婚了，房子怎么分

                                                                                            殷宏律师

离婚时夫妻名下的房屋如何分割，不同的时期法律的规定是不同的，下面律师就告诉你现行法律都是如何规定的：

一，婚前个人出资购买的房屋，不论婚后夫妻共同生活了多少年都属于个人财产，离婚时不能分割。

二，婚后夫妻共同出资购买的房屋，不论写在谁的名下，都属于夫妻共有财产，离婚时原则上平均分割。

三，夫妻一方婚前购买的房屋，以个人财产支付的首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，产权登记在首付款支付方名下的，离婚时达不成协议时，该房产会判给产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应的增值部分属于夫妻共有部分，应由产权登记一方给对方进行补偿。

四，结婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，如果出资人未表示是对夫妻双方的赠与，则该房屋视为只对自已子女的赠与，离婚时属于个人财产。

五，由双方父母共同出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，在双方没有其它约定的情况下，该房屋可认定为双方按照各自父母出资的份额按份共有。

六，婚后由夫妻共同出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时房屋不能分割，但夫妻的购房出资应按债权处理，债权可以分割。