房 屋 买 卖 协 议

甲方：            身份证号码：

地址：                             电话：

乙方：            身份证号码：

地址：                             电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律规定，甲乙双方就位于潍坊市潍城区XX商铺（以下简称该商铺，位置见附图）的房屋使用权转让给乙方所有等相关事宜签订如下协议：

一、该商铺的基本情况与山东鲁发置业有限公司与甲方所签订的XX使用权转让协议书”第一条中约定的店铺基本情况一致。

二、双方商定该商铺使用权的转让价格为人民币       元整（大写                           整）。该款项于本合同签订之日由乙方一次性支付给甲方，甲方向乙方出具收款收据作为乙方付款凭证。

三、甲方所出售房屋，因无法办理房屋产权过户手续，乙方对此已充分理解并完全知晓，乙方不得以此为由拒绝向甲方支付购房款或以此为由主张解除合同，否则需承担该合同所约定的违约责任。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋（商铺），权属清晰，绝无其他权利设定或其他纠纷，乙方购买该房屋后，如该房屋有权属纠纷，影响乙方权利的正常行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此受到的经济损失及总价款30%的违约金。

五、双方约定于本协议签订之日，并乙方一次性付清房屋价款后，甲方同时将房屋钥匙及该房屋的相关权属证明（买卖协议）一并交付乙方。该协议签订后，该房屋的占有、使用、收益、处分权及其他一切权利义务均由乙方享有或承受，与甲方再无任何关系，甲方也不得以任何理由解除合同。如遇拆迁等情形，甲方不得再主张与该房屋有关的任何权利，所得拆迁补偿款项及相关待遇均由乙方享有，如需甲方协助办理时，甲方须提供必要的帮助。

六、双方对房屋质量均无争议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方互不承担赔偿责任。

七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方承担，本协议签订后，因该房屋所产生的一切费用由乙方承担。

八、本协议履行过程中，双方发生分歧应协商解决，并可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，协商不成可以诉至房屋所在地人民法院。

九、本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

附：1.                                              

    2.                                                    

    3.                                              

甲方（签字）                        

乙方（签字）

二零一 年 月   日

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