宅基地房屋买卖合同无效后，出卖人取得房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还给出卖人。

首先，确认双方过错责任分担。出卖人和买受人对于农村房屋买卖合同无效均有过错的，一般而言，出卖人对合同无效承担主要责任，买受人承担次要责任。

具体表现为：出卖人在出卖时已经知道其所出卖的房屋及宅基地属于我国明文规定禁止流转的范围，但由于地价上涨或拆迁补偿原因，事后主张房屋买卖合同无效的，违反诚信原则。

买受人在明知其不具备购买宅基地及宅基地房屋资格的情况下，仍然购买房屋。

其次，明确损害赔偿范围。司法实践中，为平衡买卖双方的利益，衡量双方的信赖利益，全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获的利益，以及买受人因房屋价格增长造成的损失等方面因素，参考房地产司法鉴定评估报告及现有证据，酌情予以确定。

买受人已对房屋进行新建、翻建、扩建或者装饰装修的，出卖人应对买受人添附价值进行赔偿。