本报讯近日，从杭州来海口买房的王小姐很郁闷，自己买的房，开发商逾期办产权证不说，索赔违约金还屡次遭拒，这让王小姐很生气。

2006年6月，王小姐购买了海甸三西路的某小区的一套房，总价9.6万多元。按照合同约定，开发商须于2007年8月办好房产证，但开发商未如约履行。“现在开发商说房产证已办了，抵押在银行。我要其赔偿逾期办证的违约金，对方却说只给500元。”王小姐生气地说，为了这事，她多次从杭州跑来海口，与开发商交涉。王小姐表示，如果开发商不考虑她的要求，她将通过法律途径维护自己的权益。开发商有关负责人周经理告诉记者，房产证去年已办下来，按揭购房的业主可以到银行查询和复印。他表示，办房产证确实是延期了，但此事并非开发商主观原因所致，而是有关部门的原因导致延误。开发商也向业主解释，并答应给业主适当的补偿，每人500元。

北京市大成律师事务所海口分所的杨多秀律师认为，王小姐与开发商签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，属合法合同。开发商没有按合同约定期限履行其义务，构成违约，应承担逾期办证的违约责任。