随着经济的进一步发展，公民个体独立参与经济交往的机会越来越多，在与外界打交道的过程中，必然要签订各种各样的合同或协议，如在购买房产时，要与开发商或房产转让人签订《商品房买卖合同。，在购买期房时，往往来应开发商的要求签署《认购书》或《认购协议》，购买汽车时，要签订《车辆买卖合同》等，个体工商户，在购进产品提供方的产品时，要与对方签署《产品代理协议》等。

      合同离我们与我们每一个人的关系越来越密切，越来越紧密，稍不注意，就有可能掉进提供合同的一方设置的合同条款陷阱里，以致于在将来发生纠纷时，自己的权利不能得到切实与充分的保护，利益遭受严重的损害而无法依据法律维权。

      前几天，有一位朋友向笔者咨询一个二手房买卖的问题，事情经过是这样的；这位朋友购买一二手房产，双方口头约定所购买的房产位于某小区某号楼某单元14层，该楼层高15层，这位朋友因特别要求非顶层，由于自己的大意，去小区看房产时，没有太注意楼层问题，就与对方签署了由中介机构提供《房屋买卖协议》，双方在合同中约定所购买的房产位于某小区某号楼某单元14层，但在合同中并未对该楼层作出特别限制性约定，如非顶层。 结果在所购买的房产交房时才发现，所购买的房产在14层，却是顶层，所购买的房产并非自己真正所想要的非顶层的房子，顿时有一种受欺骗的感觉。毕竟，房产是我们每一普通个体几乎一生的积蓄啊！花了这么多钱，购买到一件非如自己心愿的东西，搁谁心里都不好受。

      咨询本律师能否依据法律规定解除合同并退房，然而这样的合同约定，解除合同并退房并非一件容易的事情，要知道在法庭是必须有充分的证据支持才行，否则单独依照一方的陈述，法庭是很难采信的。

      如果当初这位朋友多一点法律意识，在签订合同时聘请一位律师把关，将所购买的房产用种文字条件作出限制性规定，并约定如所购买房产非合同约定的房产时，买受人可以无条件退房。则发现这样的情况时，我们便可以依据合同的约定，直接要求或起诉转让方退房，并承担相应的违约责任，从而完美地维护了自己的合法权益。而现在，只能自己吃哑巴亏了，一生郁闷！

      从长远来看，个人，特别是经常对外与人交往的个体，要接触各种各样的合同或协议，最需要聘请一位个人的法律顾问，以帮助自己起草或审核有关合同、协议，以避免将来有朝一日发生纠纷时，给自己带来更大的损失。 相比聘请律师的费用（据调查，现在聘请一个人法律顾问的费用很低，大约是一年1000元左右，即每天只需要3元钱），律师所能带给你的收益，即避免遭受的不确定的损失而言，简直是不值一提！

     相信有远见的公民个人一定能衡量其中的得失的。