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赵全星律师

所在地区:陕西 - 西安

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执业证号:16101200310340232

执业机构:陕西标典律师事务所

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律师文集

商品房买卖合同签定流程

作者:赵全星  时间:2016-10-26  浏览量 0  

近期接到多个购房人咨询:首付款或全部房款已付,却拿不到商品房买卖合同,究竟是怎么回事?购房人上述疑问,是由于对商品房买卖合同签约流程不了解所致。赵律师根据国家及地方关于商品房买卖的法律法规,并结合西安市相关政策(其他地区的购房人可以参考,具体应按照本地政策执行),整理了一套商品房买卖合同签订流程,统一解答各位购房人的咨询:

第一步:登录西安市住房保障和房屋管理局门户网站,查询楼盘及拟购买房屋信息;

第二步:项目实地考察:看地段、交通、配套、环境、开发商实力;

第三步:挑选心仪房屋:看户型、价格、朝向、楼层、样板间、交房日期;

第四步:商议合同条款:与开发商协商各自权利义务,将协商结果写入合同条款;

第五步:开发商登录“网上备案平台”,打印合同文本,买卖双方签字确认(此时合同尚未备案,购房人可以保留一份备查);

第六步:支付房款:支付房款之前,应仔细核对交款单上的账户是否与该项目预售资金监管账户一致;

第七步:合同信息备案:开发商登录“网上备案平台”,通过备案后生成合同备案登记号,打印正式合同文本,买卖双方签字确认,开发商应按照合同约定交给购房人合同。

第八步:购房人可以西安市住房保障和房屋管理局门户网站,查询商品房买卖合同是否备案。

希望律师整理的这套签约流程,能对广大购房人有所帮助。如果你在购房过程中还有什么疑问或纠纷,欢迎拨打赵律师房地产法律热线:13609265869或添加“赵全星律师”微信进行咨询。