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律师信息
  • 姓名 : 涂田军律师
  • 电话 : 150-2446-3713
  • 职务 :
  • 机构 : 文赢律师事务所
  • 证号 : 13301200210081538
  • 邮箱 : 15024463713@163.com
  • 地址 : 杭州市江干区中豪五星国际1幢402室
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房屋产权过户费用包括哪些
作者:杭州律师发布时间:2019-04-04 来源:杭州律师浏览量:0

(一)房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

  (二)房屋产权过户买卖的费用包括:

  (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

  (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

  (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

  (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

  (6)房屋产权登记费:80元;

  (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

  (三)房屋产权赠与过户的费用包括:

  (1)契税:按房价3%缴纳;

  (2)土地增值税:按房价1%缴纳;

  (3)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

  (4)房屋产权登记费:80元;

  (5)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;

  (6)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。

  相关知识延伸阅读:房屋产权过户有哪些注意事项

  (一)应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;

  (二)需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;

  (三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费、供暖费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户和转接的手续。

注:以上内容由涂田军律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电涂田军律师咨询。
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