张薜岚律师

张薜岚

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服务地区:广东-广州

擅长:婚姻家庭,继承,债权债务,综合

给未成年儿子买的房子,算夫妻共同财产吗?

来源:张薜岚律师
发布时间:2018-06-06
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1、离婚财产分割


小成说你好,我是一名家庭主妇。结婚三年了,我老公特别有钱,但他经常恐吓我说,家里一切都是他努力工作赚回来的,与我无关。如果离婚,我什么都得不到。我想问问律师,如果离婚了,我真的什么都得不到吗?


答:当然不是!


夫妻双方的分工协作不同,即使女方为全职家庭主妇,但在子女教育、老人赡养、家务的操持上也付出了更多的时间和精力。


如果是以女方没有在外工作为由不给予女方任何补偿,对女方无疑是不公平的。


如无特别约定的情况下,丈夫在婚姻关系存续期间所赚取的劳动报酬都属于夫妻共同财产,女方离婚时是有权要求分割的。


具体怎么才能在离婚时分得家里财产,请加小成说微信详聊。


法律小知识:


夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类:


1. 一方或双方劳动所得的劳动报酬,如工资、奖金、津贴、福利;

2. 用劳动报酬添置的财产;

3. 从事生产、经营所得的收益;

4. 知识产权的收益;

5. 因继承得到的财产,但遗嘱确定指明归一方所有的除外;

6. 因赠与得到的财产,但赠与合同指明归一方所有的除外;

7. 其他应当归夫妻共有的财产,如夫妻一方偶然中奖所得的奖金。


2、离婚财产分割


小成说你好,10年前我们结婚之后,我老公的父母全额出资给我们买了一套房子作为我们的婚房,登记在我老公名下。现在我们闹离婚,我老公就说房子是他父母出资的,应该归他,但我觉得应该有我的一半。如今我老公只愿意以10年前购房价格的一半补偿回我,但现在房价和以前差很多。我是应该得到10年前房价的一半,还是现市值的一半?


答:从法律上来说,这房子并非属于夫妻共同财产。所以无论是按照10年前房价,还是按照现市值来补偿,都得看你老公的心情。


离婚的时候不仅房产,更有其他财产。一个好的离婚律师,可以最大程度地保障你的财产权益,建议加小成说微信详聊,二维码在文章底部。


法律小知识:


按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,当事人另有约定除外。


3:离婚财产分割


房价每年都在涨,所以2年前我和我老婆趁着有点闲钱,就给我们十岁的儿子买了套房子留给他以后结婚用,产权也是登记在我儿子名下。现在我们要离婚了,那套房子可以作为我们的夫妻共同财产进行分割吗?


答:房子是否为夫妻共同财产,就看你们买房时的真实意思。


实际生活中,夫妻双方共同出资购买房屋后,可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下,但这并不意味着该房屋的真实产权人即为未成年子女。


法院在审判时一般会注意审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。


法律小知识:


如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,离婚时不能分割。离婚后,房产会由直接抚养未成年子女的一方暂时管理。


如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。


4、离婚财产分割


我前两年买了一套房子,付了首付,向银行办了贷款,房子登记在我名下。婚后,我老婆就跟我一起供房贷。现在我们要离婚了,我想请问这套房子是夫妻共同财产吗?要怎么样分割呢?


答:对于房屋归谁的问题,应由双方协商处理。


如果你和你老婆协商不成,一般法院会判决房屋会归你所有。


但婚后共同还贷支付的款项以及相对应的财产增值部分,应由你对你老婆进行补偿,而且尚未归还的贷款则由你来承担。


法律小知识:


按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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张薜岚律师主任律师
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律师信息LAWYER INFORMATION
  • 律师姓名:张薜岚
  • 执业律所:广东成说律师事务所
  • 职  务:主任律师
  • 执业证号:14401*********927
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