如果房屋产权到期怎么办？房屋产权到期届满自动续期的，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金即可继续拥有土地的使用权。这其中涉及70年的土地使用权和到期续费的问题，详细我们在正文中展开说明。

　　一、如果房屋产权到期怎么办，需要补缴费用吗?

　　如果房屋产权到期届满自动续期的，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金即可继续拥有土地的使用权。

　　二、住房70年产权是什么意思

　　1、一般来说，房屋产权是由土地出让金获得土地使用权。

　　2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证就是房屋所有有权证呢?其实所谓所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　3、产权70年指的是对土地有70年的使用权。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

　　三、房屋产权到期该怎么办?

　　2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。