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杨勇军律师网络工作室

 

2018年01月16日 星期二

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杨勇军律师

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所在地区:山东 - 济南

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执业证号:13701201710640059 查看

执业机构:山东统河律师事务所

联系地址:济南市经七纬十二和谐广场银座中心4号楼602室

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XXX国际医学科学中心概念规划设计合同

作者:杨勇军  时间:2017-07-05     浏览量:0  


XXX国际医学科学中心概念规划设计合同

杨勇军律师

 

    : XXX国际医学科学中心管委会

           XXX国有资产运营有限公司

    :  XXX株式会社

鉴于

1. 甲方针对本合同工作内容委托乙方承接【XXX国际医学科学中心概念规划设计】业务;

2. 乙方具有进行该项目规划设计的能力和资源,并愿意根据本合同的约定接受甲方的委托;

3. 甲方同意按乙方要求将合同款项按照本合同规定条款支付给乙方指定的账户。

在此基础上,就甲方委托乙方承担【XXX国际医学科学中心概念规划设计】相关事宜,双方经友好协商,达成以下协议:

第一条  总则

1.甲方的法律地位、确认和保证:

甲方系按照中国法律设立与存续的中国法人。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同,自本合同签订之日起,即对甲方具有约束力。

甲方将按本合同规定提供相关的文件及技术资料,支付乙方各阶段的设计费。

2.乙方的法律地位、确认和保证:

乙方系按照日本国法律设立及存续的日本国法人。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同,自本合同签订之日起,即对乙方具有约束力。

乙方将按本合同约定,承担XXX国际医学科学中心概念规划设计项目的设计工作。

第二条  本合同依据下列文件签订:

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。  

第三条  项目概要及设计内容

1.项目范围

XXX国际医学科学中心项目规划范围东至京福高速与腊山河西路,西至XX西编组站,北至黄河与北绕城高速,南至XX与市中边界线,总规划面积约XX平方公里。研究范围西至XX西湿地、北至黄河,总规划面积约X平方公里。

2、现状概况:

XXX国际医学科学中心位于XXX西部新城范围内,紧邻主城区。项目用地狭长,南北长约11km,东西最宽处约6.8km,最窄处仅1公里。项目范围内共涉及43个行政村,需安置21个村、8500户、约33500(详见附图)

项目交通便捷优势,毗邻京沪高铁XXX西站、京台高速公路XXX西出口,距XXX国际机场约30分钟车程,同时,项目临近XXX长途汽车西站,XXX轨道交通R1M1M3等多条线路交汇于此;生态环境优越,片区自然资源丰富,生态环境优美,周边临近X河、X河、X河等生态河流,且项目紧邻占地面积33.4平方公里的国家级XX西湿地公园,非常适合医疗康复人群。

3.相关依据及参考资料:

n        
XXX国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》


XXX城市总体规划(2011-2020)
XXX土地利用总体规划(2006-2020年)》
 XXX轨道交通专项规划相关资料
XXX区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
XXX区产业发展规划(2013—2020年)》
XXX西客站片区控制性详细规划》
《XX河片区控制性详细规划》
《XX片区控制性详细规划》
片区其他相关专项规划资料
国家、省、市相关规划、规范、标准及法规等技术性规定
XXX相关产业规划及医学类相关文件、资料
关于XXX国际医学科学中心项目相关资料

4.相关理念:

1)将XXX国际医学科学中心规划成为低碳生态城市。

以国经中心创新所提出的绿色经济、低碳空间、绿色交通、绿色建筑、清洁能源、环境共生、低碳生活七大系统为骨架,以国经中心提出的低碳生态指标为指引,按照低碳生态城市、智慧城市、海绵城市的原则要求将XXX国际医学中心规划成为产城合一的、世界先进的低碳生态城市。

2)将XXX国际医学中心规划为国家医学中心。

有关机构力争中央和山东省政府支持,确立XXX国际医学中心为国家医学中心。规划单位应按照《“十三五”国家医学中心及国家区域医疗中心设置规划》的要求和借鉴国际经验,将XXX国际医学中心规划为国家医学中心。

3)将XXX国际医学中心规划为山东的创新创业中心。

按照国家创新驱动发展战略要求、五大发展理念要求、XXX建设四大中心的要求以及国经中心的意见,将XXX国际医学中心规划为以生命健康产业为主题的教学、研究、医疗有机结合的创新创业中心。

4)将XXX国际医学中心规划为先进的健康产业聚集区。

按照战略规划要求,结合山东实际,将XXX国际医学中心规划为国际一流的生命健康产业集群和健康产业聚集区。

5)将XXX国际医学中心规划为世界一流的医疗健康服务中心。

建设世界一流国际医学中心为战略规划和总体规划重中之重。规划单位应按照山东省政府和国经中心的要求,充分汲取全球先进医学中心的经验教训,充分体现医学中心发展和健康产业发展客观规律,博采众长,为建设世界一流国际医学中心绘制蓝图。重点考虑以下几点:一是疑难杂症的诊断治疗中心;二是医疗机构之间有机联系的先进医学中心集群;三是中医养生;四是抗衰老和生命养护;五是整形美容;六是高端养老等。特别重视大学、医疗研究、治疗机构等之间的联系和协调协作,力争从空间上解决医学教学、研究、治疗相互分离的状况。特别重视按照医疗服务客观规律的要求,从空间上规划出世界领先的医学中心。

5.工作内容:

1)协助编制战略及产业规划

为深入了解项目背景,并充分理解项目创新理念,规划设计单位需与中国国际经济交流中心进行充分衔接、配合,对接发展战略及产业定位,包括但不限于项目调研、项目研讨论证、项目汇报、项目评审等工作。

2)编制概念性规划

规划设计单位应按照省市政府的高起点、国际化前瞻性思维要求,借鉴国内外先进医学中心的创新做法与发展规律,博采众长。根据国家、省、市关于城市规划、建筑、医疗、产业等方面的规范标准,在国经中心指导下,深入研究本项目战略规划及产业规划的创新理念、战略定位、发展目标、产业体系等内容,完成概念规划编制工作。同时按照总体规划内容和深度的要求,协助完成总体规划的编制。结合国情,吸取国内外医疗园区经验与教训,充分挖掘地域文化及特色,结合项目区域环境及资源优势,重点研究但不局限于以下内容。



功能构成



在上位规划及设计目标的指导下,结合国家发展战略及地区开发建设需求,进一步分析XXX国际医学科学中心在区域和城市发展中的地位与作用,综合分析规划区的优势条件和制约因素,确定其功能、定位和总体发展方向。
土地利用
以创新发展为统领,贯彻产业引导、整体协调的原则,提出规划区空间发展模式与功能结构,确定各功能分区的具体布局和土地利用划分。确定区域内土地利用原则及不同使用性质地段的划分,确定区域内人口容量和用地规模。

空间形态与重点地点城市设计

在充分研究地区环境、历史文化、景观特色的基础上,运用先进的规划设计理念和手法,提出概念性布局结构、平面形态、空间形象和开放空间组织要求,同时需要考虑重点地段的城市设计与核心建设区地下空间的综合开发利用。着重深入城市形态风貌,从城市总体层面进行城市设计控制,对规划确定的重点地点进行详细城市设计。

环境景观与滨水空间设计

环境设计应研究XXX国际医学科学中心的地理特征,如地形、水系、竖向等,挖掘历史文化内涵,并结合小清河、玉符河等塑造富有特色的滨水空间,创造独特的空间环境,根据具体情况适当增加水面率。设计时应兼顾道路竖向与场地竖向的关系,并采用现实可行的方法。

交通组织设计
结合医疗健康园区的交通需求特征,完善道路交通规划,处理好内部道路与城市道路、对外交通的衔接。处理好区内交通与轨道交通枢纽的换乘衔接,整合各类交通资源,合理引导车流、人流,形成安全、连续、便捷、高效的综合交通体系。
公共设施配套
据规划功能布局、人口容量、产业布局特点完善公共设施配套。
与相关规划设计的衔接
京沪高铁XXX西站、济西湿地是医学中心周边的重要要素。因此,此次规划应对这些要素进行充分考虑,并与XXX西站地区的开发建设进行有效衔接。
方案实施策略与建议
为保证方案具有一定的可操作性以及分期实施的灵活性,应征方对其规划设计总体方案提出相应的实施策略建议,包括经济性分析、开发时序与实施措施等内容。
3)概念规划设计单位应与中国国际经济交流中心创新发展研究所一并指导、帮助总体规划单位把概念规划转化为符合中国法律要求的总体规划。
第四条 乙方需提交的设计成果及数量:
(一)文字说明
1)规划文本
包括《XXX国际医学科学中心概念规划》设计方案的创意说明。包含但不限于第三条第4项及与第5项(1),(2)的研究内容。
2)专项说明

包括该区的现状分析报告、总体设计方案和各功能区段详细规划设计方案的功能构成布局、交通组织、空间景观控制、市政设施配置以及总体方案实施策略建议等专项内容的具体说明。



3)规划用地指标和技术经济指标。

(二)图件

1)规划区设计总平面:比例1:1000?张

2)透视图、整体鸟瞰图(各?)不少于5张。

3)必要的专项分析与示意图(如功能布局结构、环境景观系统、道路交通组织、市政设施配置等),数量、内容自定。

4)重点地区的规划设计方案,深度为修建性详细设计,图纸比例以能清楚充分地反映规划设计方案构思和手法为准。其中,重要设计区域的详细设计图纸(包括透视图、鸟瞰图)数量不得少于5

5)图纸部分,包含但不限于以下图件。

区位分析图

资源分析图

现状分析图

规划方案构思图

空间结构规划图
功能分区规划图
用地布局规划图
地下空间利用图
市政基础设施规划图
综合交通规划及道路网规划图
景观系统规划图
公共服务设施规划图
分期规划图
近期建设规划图
总体效果展示图
重点地点城市设计图纸
重点地点与周边环境的关系图
功能布局与空间特色分析图
总平面图
公共空间体系图(广场及开放空间,绿地,水系等)
交通流线分析图
城市设计控制性导则研究
表达城市形态,景观特征等的效果图或手绘意向图
(三)成果数量
1规划文本各30套,规格为A3,包含说明书及附图缩印件;
2图版一套,规格为A0
3多媒体汇报材料;多媒体汇报材料10分钟左右的AVI格式展示多媒体
4提供含全部规划设计内容的文本、图纸文件的电子光盘两套设计说明要求采用.doc格式文件编排;设计图纸应采用.dwgAutoCAD2010)格式文件;图片应采用.jpg(4000*4000以上像素)文件格式
第五条  甲方需要向乙方提供的资料
1. 地形(准确注明等高线及用地红线等的Cad格式)
2. XXX总划(~2030年最新版)

3. XXX划(~2030年最新版)



4. 其它相关上位划(例如控制性详规等)



5. XXX及XXX区产业发



6. 划用地范状条件(已建目的概要,包含建年代,模,相关设计图纸产权所属等)



7. 划用地周重大划成果,如XXX西站划、XXX西编组划、XXX动车组调运中心划、西湿地公园划等

8. 以往对规划用地制的研究划成果(空间发略,策划研究告等)

9. 市政府,划局等行政部门针对划用地的领导讲话及相关会议纪

10. 相关城乡规划管理技术规定(及其他最新布的专项规定,如停车场配建等)

11. 由中国XX经济中心XXX博士制的XXX国际医学科学中心产业发划(中成果即可

第六条  乙方团队构成

XXX

第七条  设计阶段

1.设计周期:自合同签订之日起4个月之内(不包含日本的节假日期间。)

 根据最终汇报结果,需要增加汇报次数时,甲方与乙方另行协商。

上所有设计工作都在日本国内完成。

2.有关设计周期及修改工作等事项

1)乙方在每次方案汇报结束后向甲方提交成果完成确认函,甲方向乙方提交成果接收书。每次方案汇报结束后3个工作日内,甲方依据商讨结果向乙方提出书面工作指示书,乙方只有根据甲方提出的书面工作指示书才能再进入下一阶段设计工作。

2)工作指示在各次方案汇报后只能提出一次,乙方根据指示进行下步工作。甲乙双方根据需要协商确认并共享指示内容。每阶段工作成果需体现每次方案汇报后甲方提出的指示内容。由于乙方自身原因导致该阶段成果内容未达到甲方要求时,乙方须进行修改工作。甲方就修改后的成果进行书面确认,并提供书面认可文件。

3)最终汇报之后向甲方提交成果完成确认函,甲方向乙方提交成果接收书。在甲方认可工作成果,并提供书面认可文件后,若涉及修改,修改工作以 1  周(工作日)以内可以完成为限,如因甲方原因导致对已书面认可的内容有颠覆性重大修改,相关追加费用,追加时间,另行协议。

第八条  设计费及支付方式

1.总(设计)费

1)甲方将向乙方支付总设计费(含税价)人民币  XXX

上述费用包含     次现地出差(往返)的费用,由于甲方原因造成现场汇报次数增加的,有关乙方的追加费用及追加时间,另行协商。

2)上述设计费包括乙方技术人员的设计费、提供服务过程中发生的费用、乙方向甲方提交的各种成果的编制费用、本合同相关条款规定的差旅费、通讯费等乙方为完成本合同约定工作所需的全部费用,及乙方在中国境内所发生的各种税金。

(3)乙方上述设计费中不包括以下费用:

①甲方聘请商业咨询的费用

②甲方聘请国内设计单位的费用

2.支付方式

1)设计费分为
4 次支付:由于甲方原因,按照合同规定设计周期的执行过程中,如果未支付上一设计阶段已经请求的费用,乙方有权拒绝参加指定阶段的方案汇报并拒绝提交相应阶段的设计成果。

2)甲方对乙方的支付将按照如下手续进行。

根据本合同,每次支付时先由乙方向甲方和技术引进方提出相应阶段的付款通知,技术引进方将国家规定的发票寄给甲方,甲方在收到技术引进方发票,且确认符合付款条件后30日内将该支付阶段相应的人民币汇入技术引进方指定的账号,技术引进方按国家规定代扣代缴乙方应缴税金后,将乙方的设计费以人民币支付到乙方在日本的帐户。

技术引进方就款项收付及相应权利义务将另外签订协议,服务费由乙方承担。乙方收到汇款后将向甲方及技术引进方送交收到费用确认函,并向甲方送交其出具给技术引进方的票据复印件。

甲方按合同约定将设计费支付给技术引进方,即完成了合同项下的全部付款义务。

甲方将设计款付至以下账户:

技术引进方: XX国际招标有限公司

帐户名称: XX国际招标有限公司

开户银行: XX银行股份有限公司上XX支行

    :

技术引进方将收到的设计款付至以下账户

       

帐户名称   

开户银行名称

开户银行地址

    号:   

Swift Code 

第九条  各方责任

1.甲方责任:

1)甲方保证该项目的概念性规划方案设计根据中华人民共和国法律法规的规定可以委托乙方。

2)甲方应按本合同约定向乙方支付设计费。

3)甲方按本合同第五条规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,并对其提供的资料及文件的完整性和正确性负责。

4)乙方就本合同项下的服务要求甲方进行确认、同意或做出决定时,甲方应在合理期限内予以确认、同意或做出决定。

5)甲方应审阅乙方所提交的设计文件,负责办理各阶段设计文件的报批手续,并尽快作出决定和答复,以免延误设计工作的进展。甲方审阅时若发现设计有与本合同有关规定及设计任务书不一致之处,应在7个工作日内以书面形式通知乙方。
6)甲方应授权(     )为联系人,由其负责本项目的联络事宜。
7)甲方违反本合同规定的义务,因此而给乙方造成损失时,应承担乙方的损失。
8)甲方应根据需要协助乙方办理为实施本设计业务所需的各种手续。
2.乙方责任:
1)乙方应按甲方提出的设计要求进行设计工作;按合同规定的进度要求提交符合甲方要求的设计成果,并对其负责。
2)乙方按合同规定的内容、进度及份数向甲方交付设计资料及文件。
3)乙方编制的设计成果如果和本合同不一致或有误记时,乙方须迅速无偿修正。
4)乙方应指定(北山利彦)为履行本合同的负责代表,授予其作出决定的必要的权力,以行使乙方有关职权,处理有关本工程的事宜。
5)在履行本合同过程中,如乙方因过失违反本合同约定给甲方造成损失,乙方应负责采取补救措施。若甲方由此发生经济损失时,乙方应承担甲方因此而造成的经济损失,最高赔偿额为本合同的乙方设计费总额
6)乙方应按照中国的规范和标准完成其设计工作。如未作规定,在获得相关政府主管部门批准的情况下,乙方可以适用其他国家和地区的标准及技术规范。
第十条  保密
1.任何一方未经他方当事人书面形式的同意,均不得将他方提供的具有机密性质的信息(以下简称“机密信息”)向第三人披露。
2.前款规定的保密义务不适用于以下各项所列的信息:
(1)   已公开的或进入公知领域的信息;

(2)   可以通过第三人合法取得的信息(且该第三人不具有保密义务);



(3)(任何一方认为)为实施本设计业务而不得不向相关政府部门披露或根据相关法律法规的规定必须披露的信息。



第十一条  著作权



1.甲方依据本合同支付完设计费后,拥有规划方案成果的所有权,但著作权规甲乙双方共同所有,甲方有权无偿使用有关该项目所有的设计成果。

2.乙方拥有设计成果署名权。

3.乙方为宣传活动所需发表上述内容时,一经甲方书面同意后,相同内容的发表无须再经甲方事先同意。 

第十二条  违约责任

1.合同生效后,任何一方不得无故终止合同。甲方要求终止或解除合同时,若乙方已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,支付设计费,并向乙方支付剩余阶段设计费的10%作为对乙方的补偿。

2.合同生效后,若乙方因自身原因要求终止或解除合同时,乙方未开始设计工作的,如甲方已支付设计款,乙方须退还甲方已付全部款项,并应按全部设计费的10%给付甲方违约金;乙方已开始设计工作的,乙方不退还甲方已支付的已完成并经甲方书面认可的设计部分的设计费,甲方仍可继续在该项目使用乙方已提交的设计成果(无论甲方对已提交的设计成果进行何种程度的利用或修改,乙方均不再承担任何设计责任),且乙方还应按剩余设计费的10%给付甲方违约金。

3.甲方应按本合同第八条规定向乙方支付设计费,每逾期1天,应承担应支付未支付金额的千分之二的逾期违约金。逾期20天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。

4.由于乙方自身原因,未按本合同第七条的规定交付设计资料及文件的,每延迟1天,应减收该延迟部分设计费的千分之二,用于支付逾期违约金,逾期20天以上,视为乙方因自身原因要求终止或解除合同而违约,按本条款第2项执行。

5.一方书面通知他方有违反本合同的行为后,他方经过4周无正当理由且未采取纠正措施时,或无论采取何种纠正措施均无法挽回非违约方所受到的损失时,非违约方有解除合同的权利。若非乙方原因造成合同的解除,甲方应根据乙方已进行且经甲方书面认可的实际工作量,向乙方支付设计费,并向乙方支付剩余阶段设计费的10%作为对乙方的补偿。

第十三条 不可抗力

1.不可抗力是指地震、台风、水灾、战争等或其它不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如果一方当事人遭遇不可抗力并影响其履行本合同义务,应在情况发生后的十个工作日内就其情况及事由以书面形式通知他方当事人。

按照不可抗力对履行合同影响的程度,由各方协商决定是否免除或者部分免除合同义务,或者延期履行合同。

2.任何一方因不可抗力影响而无法履行或被迫延期履行合同义务的情况不应视为违约。

第十四条  追加业务

1.甲方书面追加本设计业务范围之外的业务(以下称作“追加业务”)时,甲乙双方应根据其业务内容,事先协商决定时间及费用。

2.乙方的设计工作开始后,如合同中所定的功能及容积率、建筑密度、高度、退界等规划设计条件发生大幅变化导致需要作大量变更并影响到原定工作进度时,甲、乙双方应提前就时间和追加变更费用进行协商。

第十五条  业务暂停及终止

1.由于甲方原因,在方案汇报后业务暂停30天内,甲方必须立即以书面形式明确暂停期限并通知乙方暂停设计工作。

2.由于甲方原因,甲方没有作出任何书面形式的通知业务暂停超过30天,或暂停时间已经超过上述第一项甲方指示的暂停期限时,乙方有权立即解除合同并向甲方提出按经甲方书面认可的实际工作量向乙方支付设计费,甲方需对上述乙方要求给予回应。

3.上述第一项中甲方提出的业务暂停期限超过二个月或甲方提出终止实施本项目时,乙方有权依据甲方发出的通知以此为结点立即终止本合同。同时,甲方在通知发出后15个工作日天内应按经甲方书面认可的乙方实际工作量向乙方结算并支付相应的设计费。

4.甲方暂停后又重新开展业务时,甲方应给乙方合理期限内的重新开展业务的准备时间。此外,重新开展业务后的设计周期需相应顺延,顺延期限由甲乙双方另行协商。

第十六条  本合同的解除

1.存在以下各项所列任一事由时,任何一方当事人均有权在自身没有违反本合同的条件下,经书面通知他方当事人,解除本合同:

1)一方当事人书面通知到他方当事人有违反本合同的行为(以下称作“违约行为”)后,经过4周而他方当事人无正当理由且未采取纠正该行为的措施时,或无论采取何种纠正措施均无法挽回他方当事人所受到的损失时;

2)任何一方当事人申请解散、破产或其他与此类似的倒闭或清算手续时,或发现其主要的财产被扣押或签发的支票被拒付等明显缺乏支付能力的情况时(但是,于此情形,只有无上述事由的当事人可以行使解除权)

因非乙方原因导致解除本合同时,甲方应根据其已书面认可的乙方已进行的实际工作量,支付设计费,并向乙方支付剩余阶段设计费的10%作为对乙方的补偿。

2.因甲方原因中止设计业务的时间超过12个月,乙方有权书面通知甲方解除本合同。乙方经【3】次向甲方表达解除合同的意向,均未得到甲方明确回复的情况下,乙方以EMS形式发出书面通知,在确认甲方收到该书面通知的当天,本合同即视为自动解除。

第十七条  权利转让

1本合同另有规定外,任何一方事先未经他方的书面同意,均不得将本合同规定的任何权利(包括金钱债权)或义务转让给第三人。

2.甲方、乙方在本合同项下的权利和义务均对各自的承继人、受让人及法律上的代表人有约束力。

第十八条  文字及通知

1.与本合同有关的图纸和文件、往返信函、资料及其他信息,以中文记载。但是,甲方和乙方另行达成协议的除外。

2.与本合同的履行有关的通知应用中文以书面形式通过航空信、国际快递或传真,电子邮件的方式递交。

第十九条  适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及纠纷的解决均受中国的法律管辖,适用中国的法律。

第二十条  纠纷的解决

1.各方之间因本合同的成立、解释、履行及终止或与违约有关发生任何争议或意见分歧时,应根据实事求是的原则,诚心诚意地进行友好协商。

2.协商不成时任何一方当事人均可通过仲裁最终解决纠纷。仲裁由
“中国国际经济贸易仲裁委员会”按照该委员会的仲裁规则用中文进行,仲裁地在 北京 ,仲裁决定是终局的,对各方均有约束力。

第二十一条  本合同的效力

本合同于甲乙双方签字盖章后生效,双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止。本合同有效期为2年。业务暂停或中止后又重新开展业务的,合同有效期相应顺延。

第二十二条  本合同的补充及修改

需对本合同进行补充或修改时,由甲方和乙方的法人或授权代表协商并达成一致意见后,以书面形式对本合同进行补充或修改。

第二十三条  其他

1.本合同订立后,如需对本合同进行补充或修改,则须经甲乙双方商量,另行签订书面文件。本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

2.本合同正本一式
4 份,用中文书写。由甲方和乙方的法人或授权代表签署后,甲方执正本  2 份,乙方 2份。

(本页无正文)

    方:XXX国有资产运营有限公司

    址:

    话:86-

    真:86-

XXX国际医学科学中心管委会]

  址:

  话:86-                        

  真:86-                              
法人或授权代表(盖章):

    期:  2017 年  月  


    方:XXX株式会社
    址: 3
    话:)
    真:
法人或授权代表(盖章):
    期:  2017 年   月  


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