非任何一方的原因致使买卖合同未能签署，如何处理定金
来源：耿武杰律师
发布时间：2017-08-25
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非任何一方的原因致使买卖合同未能签署，如何处理定金
2012年，戴某与某某房产开发公司签订XXXX订购协议，约定：乙方支付定金5万，订购XXX面积XX房产一套，戴某某若在甲方通知的签约日期前选择放弃，或者到期不签，5万定金不退。
某某房产开发公司通知戴某于2012年XX月XX日签订正式商品房买卖合同。由于某某房产开发公司出具格式合同中有样板房仅供参考的条款，戴某某异议，协商未果。
后，戴某某起诉要求返还定金。本律师认为：第一双方洽谈未成。第二戴某某对格式条款异议成立。第三双方形成异议后磋商，改变了认购日期。第四双方均没有违约。定金应当返还。法院最终认悉数可了本律师的观点。
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