二手房容易发生质量纠纷这个是可以想象的,毕竟有些房子都住了十几年的了,多多少少都是有问题的,发生问题的话当事人可以向法院进行起诉。那么,作为当事人需要了解一下二手房质量纠纷如何处理。

  购买二手房时,由于质量问题产生的二手房纠纷的处理方式如下:

  一、 发生二手房纠纷的时候可以与卖家协商解决

  二手房纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当二手房纠纷发生,购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商,摆出有关的事实依据,并提出和解的要求。如果能够协商一致,那就将会是圆满的解决办法。

  二、 发生二手房纠纷的时候可以向消费者协会投诉

  发生二手房纠纷如果协商不成,并且二手房纠纷买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向发生二手房纠纷的二手房所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但是毕竟卖家会因此受到调查,产生一定的困扰,有些卖家并不希望如此,自然就会选择和平解决了。

  三、发生二手房纠纷的时候可以 向有关行政部门投诉

  在二手房纠纷中,如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用,那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷,你就可以向有关工商行政管理部门投诉。在二手房纠纷中,如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题,你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。

  四、发生二手房纠纷的时候可以向仲裁机构申请仲裁

  在二手房纠纷中,合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷,而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的,也有利于减少二手房纠纷双方的对立情绪。

  五、发生二手房纠纷的时候可以向有关人民法院起诉

  发生二手房纠纷时,向有关人民法院起诉是最后的手段,如果之前的方法起不到效果,只能采取二手房纠纷诉讼的方式,即使二手房纠纷诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力,但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住二手房纠纷诉讼讲求证据,所以购房者一定要注意收集证据,比如房屋买卖合同等。

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