近年,在房价上涨屡创新高的情况下,大多数的父母更是拿出自己多年积蓄或者养老钱大力支持子女买房。现在有很多的父母有这样的疑虑:他们自己参与出资买的房子,是不是成为子女的个人财产?如果以后出现意外的情况,他们出资的钱是否能够要回来?

      讲到这,相信大部分人都想了解一下相关法律知识吧。那么,现在就跟大家简单讲一下。

北京京益律师事务所根据《婚姻法》的解读,可概括为以下几点:

1、父母出全资未登记的情况。

其实,在这个地方要关注一个时间点,是否是在子女结婚前出资为其购买房子的,若是在子女婚前购买房子的,则房子是属于子女的个人财产,是父母所赠与子女的。因此,子女可以获得不动产的所有权;但是,如果房子是用于他们婚后购买的情况,父母也没有表明自己赠与的意思,那么,这份房产就会属于夫妻共同财产,归他们共同所有。

2、父母出全资并登记的情况

结婚后由其中一方父母出资为其已婚子女购买不动产的,产权且登记在其子女名下的,可以认定为只对自己子女一方的赠予;如果是双方父母合资为子女购买的情况,则属于夫妻的共同财产,但是当事人另有约定的除外。

3、父母部分出资为子女购房子的情况。

现在大部分的父母为了孩子能够减轻购房的压力,选择部分出资也就是传统意义上讲的首付款。可分为以下情况:如果购买的房子是在结婚前,那该不动产所有权应属于子女婚前的财产;如果是发生在婚后的情况,但只登记在一方子女的名字下,那么,这房子是属于夫妻一方的个人财产;如果是登记在双方名字下的情况,则应认定为夫妻双方的共同财产。

4、使用银行转账方式为子女购买房子的情况。

像这样的情况也有很多,大多出现在二手房交易中的情况,现在,在二手房交易时,父母选择的出资方式,是直接银行转账给房屋出卖人,避免使用现金所带来的麻烦,便于其房屋买卖交易。当然,这样做也有一个好处,那就是父母为购买房子出资了,只要证明钱是父母出的就行,银行转账就是最好的证明,避免了直接交付现金在证明出资时证明难度很高。