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深圳古财勇律师

 

2018年01月19日 星期五

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律师文集

“集体土地建租赁房”有何意义?

作者:古财勇  时间:2018-01-02   来源:转  浏览量:0  

集体土地建租赁房有何意义?

  集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。

  第一,“利用集体建设用地建设租赁住房”,是中国土地制度的重大变革,意味着以后“土地改革有巨大的空间”。

  第二,这意味着政府向社会大规模转移土地红利,这是非常值得称赞的。

  第三,这意味着一大批低成本土地入市,由此产生一大批低成本房屋,对于抑制高房价、高租金将产生巨大作用。

  根据刚刚公布的“办法”——村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。

  第四,大城市郊区农村户口价值大增,将产生一大批新富阶层。这些农民将成为大批租赁租房的股东,长期享受土地红利。

以上内容由古财勇律师提供,若您案情紧急,法律快车网建议您致电古财勇律师。

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