康泉律师

您所在的位置： 法律快车 > 赣州律师 > 康泉律师主页 > 律师文集 > 文集详情
律师信息

农村房屋离婚怎么分，离婚农村房产分割问题

非原创（网络） 发布时间：2016-06-30 浏览量：0



目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房


目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分？

一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住

  • 一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的

    如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。

    END

二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还

  • 二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
  • 这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。

    如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。

    END

三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的

  • 按照《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
    END

四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有

  • 即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。
    END

五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫

  • 五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的
  • 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
    END

六、存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的

  • 结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。
  • 以上是离婚农村房产分割问题，如果你是遇到了这方面问题，建议大家先去咨询专业的律师，确定房产的归属、当事人权利以及详细的分割情况等等，这样就能做到针对性的收集证据，维护自己的合法权益。如果是比较明确的也可以先与对方协商。
康泉律师

康泉律师

服务地区： 全国

服务时间：09:00-21:00

律所机构： 江西同至律师事务所

138-7071-1005

在线咨询

法律快车 版权所有 2005-2020 粤ICP备18072297号 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-20100586 赣州律师

免责声明：以上所展示的会员介绍、成功案例等信息,由会员自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由其本人负责。法律快车网对此不承担任何责任。

康泉律师 个人主页

总访问人数：