程智华律师

　　公平交易，童叟无欺，是做买卖的基本准则。然而，制度显现是违背这种精神的，应该立即取消没商量。

　　俗话说：“一手交钱，一手交货。”可是，消费者交了钱却不能马上住进房子，还要苦苦地等待，这简直就是乌龟屁股长疖子——滥规定(滥规定)。说白啦，商品房预售制度就是拿购房人的预付款做本钱建房，即便是质量糟糕透顶，消费者也是猴子看戏——干瞪眼，根本无权干涉，房子是好，是歹，都得要。而且售房以后对于众多问题是一拖就拖到猴年马月，完全损害了的合法权益。由是观之，取消商品房预售制度可以拆穿了空手套白狼的把戏，让房地产商没有空子可钻，真是民心所向，大势所趋，有百利而无一弊。民革中央建议全面取消预售商品房制度，实在是利国利民的天大好事，我坚决支持此预案，希望能够获得通过。我做梦都没有想到，就是这样的好建议，居然受到了一些人的阻挠。这真是尼姑生孩子——岂有此理，是可忍，孰不可忍?

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰(陈云峰博客)认为，如果完全按照现房来销售的话，市场至少在一年左右出现供不应求的局面，反而会助推房价。什么叫做站着说话不腰疼?什么叫做瞪着眼睛说胡话?陈云峰就是典型的例证。他的脑袋进水啦，居然说出这样胡言乱语来，简直就是鸭子开会——无稽(鸡)之谈，无疑就是瞎子算命——胡说八道。傻子都知道，现在的商品房已经是供大于求，他竟然好意思说是供不应求?要是真的供不应求的话，商品房还需要降价吗?现在的商品房空置率那么高，恐怕两年也卖不完。更重要的是不管是预售还是现售，的时间基本上是同一天，现售更能激发房地产商建房的积极性：早建好就能早卖出。

　　众所周知，商品房预售制度的既得利益者是房地产商，而受害者是广大的购房户，这是及其不公平的制度。明明知道这个制度是母鸡屁股拴绳——扯淡(蛋)，还要继续执行，这不是打着为了维护老百姓利益的旗号，而干着损害老百姓利益的事情吗?这是和以人为本的精神格格不入，背道而驰的。如果连这种钱都敢挣的话，就不怕被老百姓的唾沫淹死吗?

　　商品房预售制度简直就是霸王条款，严重损害了广大消费者的利益，阻碍了我国房地产业的前进步伐，应该立即取消没商量。以便更好地规范房地产市场，使之朝着健康方向发展，为建设社会主义和谐社会贡献力量。