全国[切换]
热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XYZ
法律快车首页 免费法律咨询 律师加盟热线 : 400-678-1488
您所在的位置:法律快车 > 广州律师 > 张静律师主页 > 律师文集 > 文集详情
律师信息
  • 姓名 : 张静律师
  • 电话 : 180****3465
  • 职务 :
  • 机构 : 广东合拓律师事务所
  • 证号 :
  • 邮箱 : 194****801@qq.com
  • 地址 : 广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元
法律快车

微信扫一扫关注法律快车

广州房屋买卖纠纷适用不动产专属管辖吗?
作者:原创发布时间:2019-07-11 浏览量:0

律师解答:很多人包括一些立案法官都认为,只要是跟房屋买卖有关的纠纷,都适用专属管辖,应该由房屋所在地法院管辖,实际上这是不准确的。如不涉及过户,只是涉及房款的支付或返还,应该是属于普通合同纠纷,被告住所地或合同履行地法院的有管辖权的。如下面这个案件,原告的诉讼请求是支付房款,二审法院最终认为接收货币地为合同履行地,最终认定原告住所地法院有管辖权。

判决书节选:

一审越秀法院认为,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”的规定,因涉案房屋地址位于佛山市顺德区,故该院以对本案不具有管辖权为由,裁定对两起诉人的起诉不予受理。

二审广州中院认为:本院经审查认为,本案为房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最z高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第二款规定:“合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;……。”本案中,案涉双方对合同履行地点没有约定,现两上诉人主张其已依约办理房屋过户手续,故两上诉人诉请要求被起诉人支付购房款,本案争议标的为给付货币,两上诉人作为接收货币一方,其住所地均可视为合同履行地。现上诉人李炜昊的住所地位于广州市越秀区德仁里,在原审法院辖区内,故原审法院对本案具有管辖权。

注:以上内容由张静律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电张静律师咨询。
服务地区:广东 - 广州
专业领域:
手机:180****3465(接听时间:8:00-21:00)
非接听服务时限内请:在线短信咨询