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  • 姓名 : 张静律师
  • 电话 : 180****3465
  • 职务 :
  • 机构 : 广东合拓律师事务所
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  • 邮箱 : 194****801@qq.com
  • 地址 : 广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元
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广州继承房产是否一定要办理继承公证?
作者:原创发布时间:2019-01-08 浏览量:0

继承房产需要过户,即便各种手续齐全,但到房管局办理的时候,房管局通常会提出,得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在,要办过户的当事人或许也没更多考虑,就到公证处缴纳了一笔几万元的“公证费”然而,你可能不知道,这个已沿袭许多年的做法,其依据是一份27年前的通知———司法部、建设部于1991年联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简称“联合通知”),按该“联合通知”的要求,不管是法定的还是遗嘱继承房产,还是赠与、遗赠房产,只要到房管部门办理过户登记,都需要提前到公证机关办理公证。那么,继承房产是否一定要先办理继承公证呢?

 

律师解答:不需要。这一份联合通知,已经被最高人民法院最近公布的公报案例完全否定。最高法院指出,不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定,但“联合通知”不属于法律、行政法规、地方性法规、规章,与《物权法》《继承法》等法律法规相抵触,不能成为房管部门不履行房屋登记法定职责的依据。全国各地已经有多位市民因为这事选择打官司,并且告赢了房管局。

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