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律师信息
  • 姓名 : 张静律师
  • 电话 : 180****3465
  • 职务 :
  • 机构 : 广东合拓律师事务所
  • 证号 :
  • 邮箱 : 194****801@qq.com
  • 地址 : 广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元
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广州房屋继承需要哪些程序?
作者:原创发布时间:2019-01-08 浏览量:0

房屋继承需要的步骤

  第一步:评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  第二步:公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办z理继承公证,领取继承公证书。

  一般申请人需要提交的资料包括:

  (1)被继承人死亡证明(外销房需公证)

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)

  (3)户z口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)

  (4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  (5)继承人的身份z证件(原外销房需公证)

  (6)其他公证处要求提供的文件。

  第三步、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办z理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办z理产权登记手续。

第四步、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

 

说明:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

 

注:以上内容由张静律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电张静律师咨询。
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