律师解答：一般不能。

双方合同约定买卖的房屋是现实的特定房屋，且双方已实际查看确认其现状，只要出卖人是以现状交付，则已完成适当履行，并无瑕疵履行之说。房产证中对面积的记载，是对房屋特定性状的描述或说明，即使房产证中面积记载有误，但因买受人是以实物购买，不足以导致买受人对标的物产生重大误解，也不构成房屋实物交付上的瑕疵，故买受人不能以重大误解请求撤销价格约定。

对于出卖人在出卖时未取得房产证，以预售合同约定面积作为房屋面积，最终房产证面积与约定面积出现差异的，也可类比上述意见，但一种情形例外，即出卖人虽未取得房产证，但房屋已有测绘面积或事实上已经颁发了房产证，出卖人知道或应当知道而故意隐瞒房屋实际面积，仍以预售合同约定面积与买受人签约，影响买受人对价格的判断，买受人可以欺诈为由，请求撤销或变更价格条款，并请求赔偿损失。