买方因购房资格有问题不能买房了，卖家可以索赔吗？
来源：张静律师
发布时间：2017-11-21
人浏览
律师解答：可以。资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事：
1、双方协商，明确违约责任并索赔。
《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。
2、签署《解约协议》。
如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。买方因购房资格有问题，不能买房了，卖方可以根据合同约定索取赔偿、签署《解约协议》，并且要要求买方需配合注销网签。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验。
以上内容由张静律师提供，若您案情紧急，法律快车建议您致电张静律师咨询。