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开发商可能因为哪些原因办不下来房产证?

作者:张静  时间:2017-04-25  浏览量 0  评论 0   0  0

开发商给业主办房产证的手续不是很复杂,当然,由于我们国家房地产行政管理的复杂性,各地规定会有差别导致这个周期不是固定的,一般来说需要3个月到6个月的时间。

  超过这个时间办不下房产证,会有多种可能性:1、违规用地问题,2、变更规划问题,

3、面积测绘问题,4、竣工验收问题,5、资金链条断裂,6、公共维修基金和契税挪用,7、开发商跑路等。

  其他各种原因,篇幅有限就不一一罗列了,我们的律师团队遇到过按照经济适用房立项实际盖别墅,十年拿不到房产证的。我们遇到过规划面积很大,分割销售,结果无法进行测绘的(不成套)。我们遇到过送露台送地下室偷面积,结果政府认为开发商盖有违建不给办证的。总的来说大部分办不下房产证,十有八九都是因为开发商不正规操作,导致在政府跑办证手续的过程中被卡住了,而且卡的很严重,政府不敢轻易给开发商审批。