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张静律师

所在地区:广东 - 广州

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律师文集

二手房买卖合同要具备哪些基本条款?合同怎样签好?

作者:张静  时间:2016-12-30  浏览量 0  

律师解答:房屋面积、价款、交房时间、过户时间、相应违约责任是必须明确的。

  房款的支付建议采取分期支付的方式,一般是签订合同支付一部分、交房支付一部分、办理过户手续支付一部分、取得产权证书支付一部分,此外,建议特别保留一部分,确认房屋没有其它争议、未缴纳费用和遗留问题后支付。另外,建议采取资金监管的方式,对买方更安全。

  交房、过户:何时交房、收房,何时各自提供过户需要的文件到交易中心办理过户手续,这些内容都很重要,双方应该在合同中明确。

违约责任:在合同中明确相应违约行为应该承担的责任是非常重要的,明确不按时付款、交房、过户按什么标准支付违约金,违约多长时间到什么程度,另一方有权提出解除合同,可以让合同双方都了解违约的成本,促成双方守约。

以上内容由张静律师提供,若您案情紧急,法律快车网建议您致电张静律师。

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张静律师

执业机构:广东合拓律师事务所

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