（1）根据《婚姻法》：　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产　　第一款：一方的婚前财产；　　根据此条，婚前财产是夫妻一方的财产，是不分割的。　　也就是说，婚前婚后买房是有本质区别的：　　结婚前购房：产权人始终为房产证上登记的名字，除非婚后做产权人的增补。　　结婚后购房：无论房产证登记是谁的名字，都是夫妻共有财产。　　2）根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二） 》　　第二十二条　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。　　婚前一方购置的房产，房产证有双方名字，是否能认定为共同财产？　　答<<婚姻法>>　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：?　　(一)工资、奖金；　　(二)生产、经营的收益；　　(三)知识产权的收益；

 　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；?　　(五)其他应当归共同所有的财产。?　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。?　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：?　　(一)一方的婚前财产；?　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；?　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；?　　(四)一方专用的生活用品；?　　(五)其他应当归一方的财产。?