离婚协议中财产赠与是否可撤销？

案情简介

2015年2月，陈某与张某在民政局协议离婚，约定将夫妻共同财产一套房屋赠与11周岁的女儿张小某，该房屋尚欠按揭贷款亦由张某归还，女儿张小某由母亲张某抚养。之后，陈某将购房合同、按揭贷款合同等交给张某。因该房产贷款尚未还清，房产证及土地使用权证仍登记在陈某与张某名下。

后因陈某反悔赠与房屋，于2016年1月向法院起诉：

一、讼争房屋登记在陈某与张某名下，根据《物权法》第九条规定，该房屋的所有权人是陈某与张某。

二、协议离婚约定将房屋赠与女儿张小某是赠与法律关系，根据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。遂请求撤销赠与、依法分割该房屋。

办案过程

本律师接受委托之后，张某明确表示不同意撤销赠与。那么，本案的关键是离婚协议中的财产赠与条款，在赠与财产权利移转之前，协议一方未经另一方同意，能否单方撤销。

一般的赠与合同，根据《合同法》第一百八十六条关于赠与合同任意撤销的规定，除非经过公证，或者具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，赠与人在赠与财产的权利转移之前均可撤销赠与。本案赠与的房屋尚未过户登记至受赠人张小某的名下，财产权利尚未移转，部分赠与人是否也可依据合同法上述条款的规定，撤销赠与？

本律师认为离婚协议中的财产赠与和单纯的财产赠与不同，不能简单适用《合同法》的规定。

离婚协议中的财产赠与条款，并非完全独立的条款，而与协议双方夫妻身份关系的解除、其他财产分割以及子女抚养等诸多内容有着密切的联系。其中一项财产分割内容的变化，很可能引起其他财产分割、子女抚养问题的变化，甚至对于是否同意离婚也可能出现不同的结果。因此，即使赠与财产的权利尚未移转，对离婚协议中涉及的财产赠与，单方亦不能任意撤销，除非双方达成新的财产处理协议。

此外，父母将财产赠与子女通常是基于保障子女今后生活需要，或确保该财产归子女个人所有的考虑，具有特定的身份属性，从该角度分析，这种类型的财产赠与亦不宜撤销。

法院裁判

经法院审理，并作出判决：驳回陈某的全部诉讼请求。陈某未在法律规定的上诉期内提出上诉，本律师的观点得到了法院判决的支持。