季伟律师

房屋买卖协议

卖方（甲方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

买方（乙方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

《根据中华人民共和国合同法》甲乙双方就买卖房屋事项在平等、自愿、诚实守信、协商一致的基础上订立本合同，供双方遵守：

一、甲方自愿将自有的位于                                    

        号楼    单元    室，建筑面积为    平方米，房产证编号为         ，以人民币（大写）：            （小写：     ） 价款出售给乙方；

二、房屋的情况：

房屋的性质为住宅、户型为  室    厅   厨    卫 、是否有地下停车位和车库（         ）；

三、付款方式及时间：

甲乙双方协商一致，选择按照一次性付款的方式支付，乙方将全部购房款转入甲方指定的账号：开户行：            ；账号：                     

             ；付款时间为本协议签订当天，乙方在收到购房款后向甲方出具购房款收据。

四、房屋权属及争议解决：

1、甲方保证此房系从开发商或建设方处直接取得，不是从第三方转手取得，保证此房无权属争议，甲方具有完全的所有权、处分权，无其他权属争议、无其他承租人、不存在租赁权纠纷、不存在优先购买权纠纷；

2、合同签订后，甲方对房屋的相关权益转让给乙方（使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随房屋一并转让给乙方；

3、甲方在交接时无权属争议和财务纠纷，并已经缴清水电费、煤气费、物业费等各项费用；

五、禁止另行签订买卖协议：

甲乙双方达成此房屋买卖协议后，房屋全部权属归乙方，乙方具有完全的所有权、处分权，甲方就该房签订的其他买卖协议、租赁协议、担保协议、抵押协议等一律无效，乙方就甲方的该违约行为可以主张违约金或损害赔偿，违约金的数额为本次房屋交易总价。

六、房屋交接：

本协议签订当日，甲乙双方办理房屋交接手续，甲方将质量合格的房屋交于乙方，乙方可以自行入住；

七、房产证办理：

1、因房屋暂时无法办理房产证，甲方应将办理房产证所需要的原始材料原件（含前期甲方缴纳各项费用的票据原件）在协议签订当日一并交于乙方，作为合同不可分割的附件部分；

2、房屋满足首次登记的条件时，甲方应积极办理首次登记，相关税费由甲方承担；

3、房屋首次登记完成后十日内或无需首次登记可以直接办至乙方名下时，甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续，相关税费各自承担；

八、如若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，由房屋所在地法院管辖；

九、本协议自签字之日起生效，本协议未尽事宜可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；

十、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方：                                 乙方：

日期：                                 日期：