房屋租赁合同

出租方：（下称甲方）                     身份证号：               

承租方：（下称乙方）                     身份证号：               

根据合同法及相关规定，经甲乙双方充分协商，就房屋租赁一事签订房屋租赁合同，条款如下：
    一、甲方将坐落于贵阳市云岩区白云大道    栋二单元   号房屋，建筑面积    平方米（三室一厅）出租给乙方使用；甲方确保对该房屋（本人、共有）拥有完全所有权和使用权，若发生与该房屋有关的产权纠纷或其他纠纷给乙方造成损失，则甲方承担赔偿责任；若甲方出卖或抵押该房屋，须提前一个月通知乙方。

二、租赁期限为一年，即从2014年3月  日起至2015年3月   日止。

三、房屋租金每月按人民币1300元（壹仟叁佰元）整计算，乙方分两期支付，每期支付7800元（柒仟捌佰元整），甲方收到租金即交房。　　

四、乙方另行交纳保证金1000元（壹仟元）整给甲方，待租赁期满后，若该房屋内部相关设备无人为损坏，则甲方须返还给乙方。　　

五、因出租房屋产生的一切税费及物业管理费均由甲方承担；水电费、卫生、电话费由乙方自行承担。　

六、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，若需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则须承担违约责任，并可解除合同；乙方不得人为造成房屋及相关配套设施的毁损，否则承担恢复原状或赔偿损失责任；租期的前6个月内，甲方负责房屋内置电器等设备的维修，乙方不承担房屋内置电器等设备的正常折旧费用，因老化、折旧等不能正常使用的电器由甲方负责更换；甲方确保所提供的电器等设备符合安全质量标准，因甲方提供的洗衣机、电冰箱、热水器等设备不符合安全质量标准造成乙方人身伤害的由甲方承担，但因乙方操作不当造成的损失由乙方自行承担。
    七、租期内甲方应负责该房屋自然损坏维修，若甲方拖延维修，则乙方可自行维修，维修费用将从租金中折算，甲方拖延维修造成房屋进一步毁损的，乙方不承担责任，且甲方须承担由此给乙方造成的经济损失；由于使用不当或装修造成损坏的维修费用由乙方自行承担。

八、乙方不得利用该房屋从事非法活动，一经发现，甲方可随时要求终止合同，并报当地司法机关。

九、乙方在交还该房屋时，必须保证房屋原有设施完好，若因乙方原因造成损坏，应按本合同约定承担维修费用；交还房屋时，乙方必须保证房屋整洁，否则甲方将从保证金中扣除200元作为清洁费用。

十、租赁期届满时，除甲方自用外，若乙方需续租，则提前一个月告知甲方，且租金计价方式和支付方式不变。

十一、租赁期间若因不可抗力、被鉴定单位鉴定为危房、政府规划拆迁造成该房屋不能继续使用的，则本合同自然终止。

十二、双方在本合同履行过程中发生的争议，可申请当地居委会调解，调解不成，向贵阳市仲裁委员会申请仲裁。
    十三、未尽事宜，双方另行协商；本合同经双方签字即生效，一式二份，双方各执一份。　　

出租人：　　　　　　　　                             承租人：                   

                   年  月 日                                            年   月 日