怎么判断房屋质量好不好,怎样检查新房有无缺陷?
来源:王凡律师
发布时间:2019-01-19
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一、怎么判断房屋质量好不好
房屋质量好坏,可通过以下细节作大致判断:
(一)考察地面。查看倒水后的水流方向,验证其是否平整。厨房、卫生间的地面,要通过注水看其防漏性能。
(二)对墙体和墙面,首先看隔音效果如何,这只需关起门做个测试即可清楚。其次看工艺,包括墙角线是否平直,墙面抹灰是否匀滑。若是喷塑,要看墙面整体性,色点大小均匀为好。墙纸、墙布上要不留气泡,纸与纸、布与布的交接处以平整为好。
(三)对于门窗,主要检查关闭是否严实,开启是否自如,玻璃与窗框的附着是否牢靠。
(四)管道设备要看其是否通畅、有无锈迹、气管是否接通。插头、插座要用试电笔查看是否漏电。
二、怎样检查新房有无缺陷
对于刚施工完毕的房子,主要做以下质量缺陷的考察:
(一)仔细检查是否存在影响结构安全的缺陷,表现在墙面和顶面的裂缝。因此,想要判断新房有无缺陷九尤其检查裂缝与墙角呈45度斜角,梁上有垂直贯通状裂缝,阳台、雨篷根部有垂直裂缝,都是房屋地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足所致。
(二)仔细检查是否存在影响使用功能的缺陷。包括屋面渗漏;卫生间、厨房地漏高于地面,积水排不出;卫生间管道与顶部的接缝处渗漏,及浴缸、马桶、洗脸池等卫生器具渗漏等。
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