杨志峥律师
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合同约定公证后生效，合同未经公证是否有效？
非原创 发布时间：2019-05-15 浏览量：0
【引言】
有效的合同对签订合同的多方当事人均具有法律效力，而合同自成立时有效。双方当事人可以约定有效条款，比如约定公证后合同才有效。但是若没有履行合同有效条款约定，但是已经实际履行合同的，一般会认定双方当事人以放弃合同效力条款的约定。
【案情简介】
案由：确认合同效力纠纷
原告：卢某
被告：魏某
2005年，卢某与魏某签订房屋租赁合同，约定自双方签字盖章、公证后生效。当日卢某与魏某分别盖章签字，但是一直没有去办理公证手续。之后，双方一直按照合同约定的内容履行合同。2010年，双方就房租问题发生了争议，卢某认为公证后合同才生效，因此双方签订的合同未生效。
【杨志峥律师说】
本案的争议焦点为，双方约定合同公证生效，那么没有办理公证合同是否应当被认定为有效呢？
我国《合同法》第四十四条规定：
“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 ”
合同生效即发生法律效力，对于大多数合同来说，成立同时生效。而依法成立的合同，是指具备合同成立要件的合同。除了当事人之间的合意之外，依法成立的合同还要求其在各方面都符合法律的要求，具体说即在合同主体、合同内容、合同形式等方面都合法。
合同尊重当事人的意思自治，当事人在合同约定的内容只要不违反法律规定的内容，一般都会予以认可。但本案中，当事人虽然约定了合同公证成立，同时也是双方的真实意思。但是在合同签订之后，双方当事人均按照合同的约定内容实际履行了合同。说明双方当事人均放弃了合同效力条件的约定。因此，本案中，即使签订合同时有相应的约定，仍应当以双方形成合意之后实际履行的合同为准。
【本案结语】
只要双方当事人就合同相应的条款达成一致意见，且不违反法律规定的，均对双方具有法律约束力。当事人发现合同效力纠纷时，若对相关的法律规定不了解的，建议咨询诵盈律师，避免自己的合法权益受到损伤。
