合同的变更以及不能转让合同的情形


一、合同的变更


1.内容明确的变更


A公司与B公司签订合同,A公司向B公司提供300公斤新鲜的牛肉,B公司向A公司给付货款7万元余元;A公司需要将牛肉送到B公司所在地,由B公司负责卸货;A公司需要在B公司当面点清货款;如果物品不符合B公司的要求,B公司有权拒绝收货。

现在,A公司手头只剩200公斤牛肉,无法按照原来的合同规定的300公斤给B公司供货,问A公司需要怎么才能成功地变更合同?根据我国《合同法》第七十七条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。因此,A公司如果想要将原合同300公斤的牛肉变更为200公斤,需要与B公司协商,如果B公司同意,那么A公司就与B公司将合同内容变更为200公斤牛肉。


2.内容不明确的变更


小张与小王签订了合同,约定小张给付货款4000元,购买一套品牌西服,在双方签订合同后15日内,由小王将做好的西服送到小张所在地。合同签订后第二天,小张打电话给小王,说这套西服急着用,希望能将西服早点送过来,最好是一个星期。后来,小王还是按照合同上约定的期限,在15日内将西服送了过去。问,小王与小张是否变更了合同?

上述例子中,小张在签订合同后,打电话给小王,表示自己希望西服早点送过来,但是小王并没有做出相应的表示,这就说明合同双方对变更合同的内容约定不明确。根据我国《合同法》第七十八条的规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。因此,小王与小张没有变更合同。


3.变更需要登记


A公司与B公司签订合同,A公司出资30万,投资B公司在C地建厂。后来,A公司与B公司协商,想要变更合同,将厂址由C地变为D地,但是D地本来是农用地。由于该合同涉及到农用地变为建设用地,根据我国《土地管理法》第十二条,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续;第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续;《合同法》第七十七条第二款,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。因此AB变更合同需要报土地局审批和登记。


二、不能转让合同的情形


1. 根据合同性质不能转让


例一:AB签订了一份房屋赠与合同,约定由A将一套房屋赠与BB能够将自己获得房屋所有权的权利转让给C吗?根据我国《合同法》第七十九条的规定,债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但是根据合同性质不得转让的除外。由于赠与合同是一方纯获利的合同,如果允许该权利转让,那么有违赠与人的初衷。就上述例子来说,如果A将房屋赠送B,那么A的的确确是想将房子送给B,而不是任何其他人,B如果转让他的权利,就会造成A的愿望落空,因此,AB的合同属于依合同性质不能转让。


2. 当事人约定不能转让


例二:张三江和李四江是多年的同学,李四江在一次去张三江家里做客的时候,发现了一幅较为好的名人字画,想买下来,便问张三江多少钱,张三江看在老同学的面子上,告诉他“这幅画卖别人30万,卖给你25万。”双方遂签订了买卖合同。后,王五江的带着张三江和李四江的买卖合同来取货,并告诉张三江这幅画是李四江买来送给他的。张三江拒绝了王五江的要求,准备撤销与李四江的合同。该例中,李四江将自己与张三江签订的合同中的权利转让给了王五江,但是由于我国合同法规定,双方约定不可以转让的,债权人不能将合同的权利全部或者部分转让给第三人,张三江据此拒绝了王五江的要求,可谓是于法有据。


3. 法律规定不能转让


    小龙经常在学校的小卖部买东西,有时候还赊账,最多的时候一个月佘了将近10多元的帐。后来,小龙想要一次性将欠款全部还给老板,却被老板告知欠款不用给自己,交给小黑(小黑是小龙的同学),问,老板的做法合法吗?根据我国《合同法》的规定,法律规定不能转让的,当事人不能将合同的权利全部或者部分转让给第三方;根据我国《担保法》第五十九条的规定,最高额抵押的主合同债权不得转让。因此,老板只能收下小龙的10多元欠款,而不能将权利转让给小黑。