装饰装修合同纠纷，房屋装修合同纠纷如何解决？
来源：赖晓东律师
发布时间：2014-11-10
人浏览
除住宅外，房地产开发商有很多非住宅房出售给买受人，比如写字楼、营业商铺等，这类房屋的装饰装修合同纠纷，属于建设工程合同纠纷。
2、建设工程合同纠纷包括5种
建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷。
3、装饰装修合同纠纷的效力及法律适用
这类合同效力，从工程承包人自身资质、工程招投标等方面予以认定。实践中“私人承包、借用资质承包”的情形较为普遍，大多数合同在争议中被认定无效。
建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，是应该受到支持的。
4、对建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收不合格的，应该按照以下情形处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应该受到支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不能受到支持。
5、房屋装饰装修合同常见纠纷发包人原因形成的纠纷、竣工日期争议、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷、工程量增加、减少形成的纠纷、施工垫资形成的纠纷。
6、合同主体与履行地问题
装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在；如果涉及工程质量纠纷，则应该将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告；如果涉及工程款支付纠纷，则应该将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告；工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
7、解决装修合同纠纷的途径
当事人自行协商；主管部门行政调解；仲裁解决；诉讼解决。
以上内容由赖晓东律师提供，若您案情紧急，法律快车建议您致电赖晓东律师咨询。
赖晓东律师
帮助过 548人好评：3
深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心B座3层