反悔十年前赠房承诺引发官司

　最近，小雨将父亲告上法庭，要求其履行诺言，将10年前父母离婚时，协议约定的房产过户给她，不料被法院驳回。

 2004年，小雨8岁，父母离婚了，小雨跟着母亲贺某。父母在离婚协议中约定，父亲李某名下的一套房产归小雨所有，由贺某负责保管并使用，待小雨年满18周岁那天，过户到小雨名下。

可去年年底，贺某意外发现，这套房产已被李某向银行抵押贷款，无法过户。

贺某找李某理论，李某承认他允诺将房子赠与女儿，但在房产过户前，他还是房屋的所有人，有权处理房子。李某称，他已无力偿还银行借款，还说要撤销10年前的赠与。

双方争执不下，贺某作为法定代理人，以小雨的名义将李某告到法院，要求确认涉诉房产归女儿所有，并要求李某协助过户。不料，李某在庭上坚持要求撤销赠与行为。

法院会不会支持小雨的请求呢？

刘俊文律师点评意见：

李某在赠与合同赋予的期限届满前撤销赠与，并不违法，所以法院会驳回小雨的诉讼请求。

未成年人有权作为房屋共有人将其名字登记在房产证上，若房屋已经还清贷款且无抵押，未成年人即可作为该房屋的唯一所有人，其名字可单独登记于房产证上。因此，涉及房产的协议内容，应当及时要求对方办理房屋过户登记手续，避免意外状况。尤其是房产，单纯的赠与合同并为转移房产的物权，若赠与人反悔，会产生赠与被撤销的后果。