共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法
来源：郭新军律师
发布时间：2012-09-21
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共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法
a． 预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比在0．8%以内（包括0．8%），预售合同约定的转让总价格不变。面积误差比计算公式如下：
面积误差比=实测共用部位分摊建筑面积－预测共用部位分摊建筑面积预测共用部位分摊建筑面积×100％
b． 预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差是指除房屋建筑设计变更外，其他原因引起的误差。
c． 实测面积大于预售合同约定面积，面积误差比超出0．8%的，购房人也不承担超出部分的房价款；实测面积小于预售合同约定面积，面积误差比超出0．8%的，房地产开发经营企业应退还超出0．8%部分的房价款
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