王亚东律师

王亚东

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下水道堵赛谁之过?

来源:王亚东律师
发布时间:2016-08-14
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楼上住户乱扔垃圾堵塞下水管道,导致底层住户污水反灌遭遇“水灾”。乔女士多次遇到这样的倒霉事情,一气之下将楼上所有住户告上法院。日前,北京市第二中级人民法院终审判决,楼上16家住户各一次性赔偿乔女士200元经济损失。

 

  2003年7月26日,由于下水道主管道堵塞,有污水从二层乔女士家卫生间排水口上溢,流入室内,将室内木地板、门套、木门等浸泡,乔女士很快向物业公司报修。后物业公司工作人员将乔女士家的坐便器拆除,从下水管道中掏出袜子、塑料袋、骨头、头发等杂物。2004年3月11日、15日,乔女士家再次发生下水管道堵塞溢水现象,因抢修及时未造成损害。3月15日,物业公司将下水道主管道锯开,从管道中掏出大量水泥块等杂物,此后,乔女士家再未发生下水道堵塞反水现象。

 

  2004年5月,乔女士起诉至一审法院,要求楼上16户共同赔偿其经济损失1万余元。而楼上的16家住户要么称下水道设计有问题;要么称物业公司、开发商有责任,而不应由住户承担责任;要么称管道是17户共用,不一定是自己的责任,都认为与自己没有关系。因此,不同意乔女士的诉讼请求。

 

  二中院经审理认为,乔女士与楼上16家住户作为上下楼邻居,共同使用同一污水主管道排放生活污水,应共同维护管道的通畅,保证公共设施的正常使用。乔女士家位于污水管道的底端,因下水道被污物堵塞,污水从卫生间外溢,造成其财产受损。虽非各方当事人所希望,但与某些住户的使用不当存在因果关系。鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的直接来源,考虑到案件具体情况,从维护公共利益角度出发,在无免责事由情况下,应由使用主管道的各住户共同承担赔偿责任。因无法确定责任比例,应当由包括乔女士在内的17家共同使用管道的住户平均分担乔女士所受财产损失。据此,终审判决乔女士楼上的16家住户各一次性赔偿乔女士200元经济损失。

 

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  • 律师姓名:王亚东
  • 执业律所:河北曾知律师事务所
  • 职  务:主办律师
  • 执业证号:11306*********173
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