法院审理认为，王男与李女离婚协议上约定房产归儿子王小所有是合法有效的，双方应严格履行，不得随意撤销，但双方离婚后，王男作为王小的法定代理人，没有及时主张王小的权利，请求变更房屋过户手续，致使李女以合理价格将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续，王男及王小并无证据证明赵某存在恶意，故判决李女与赵某的房屋买卖协议合法有效，由李女向王小返还出卖房屋所得钱款。

    案例评析：

    本案中王男与李女所签订的离婚协议是合法有效的。但是王男在办理了离婚手续之后，没有及时办理房屋过户手续，造成了李女私自处分他人财产的后果。在现实生活中，很多当事人自己对财产和子女的抚养达成协议后，便签署协议，通常只对财产的处分做出明确约定，通俗的说就是哪些财产是你的，哪些财产是我的，但是对于财产的交付没有明确约定，即没有明确财产交付的时间，也没有约定财产交付的方式，这就留下了隐患。也就造成了本案中李女私自处分财产的后果，本案中赵某适用善意取得制度，合法有效的取得了该房屋的所有权。