房屋租赁合同

为维护租赁合同双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，制定本合同，以期共同遵守。

出租方(以下简称甲方)：

身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：

身份证号码：

第一条  甲方出租给乙方的房屋位于南阳市区       ，出租房屋面积共　  平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第二条该房屋每月租金为　　元，房屋租赁期共　　个月，自　年　月　日起至　年　月　日止。租金总额为  　　   元大写：

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　         使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 

租金支付方式与期限：

第四条  经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

第五条 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

第六条  租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在七日前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

第七条  房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; 乙方应按照合同总租金的 20%向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计两个月以上。

第八条. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

第九条  租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

第十条  本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成的，由租赁房屋所在人民法院管辖。

第十一条  本合同一式两份，具有同等法律效力。

第十二条  本合同自双方签字后生效。

甲方签字：

年 月  日

乙方签字：

年 月  日