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离婚后房屋分割

离婚了,男方占着房子不处理?

汪文芳律师代理女方成功对房屋进行析产分割,解决多年难题


案情介绍

2013年女方因感情破裂起诉男方离婚,双方在法院主持下签订了离婚协议,确定离婚,对于共同房产的处理,约定双方同意出售后分割款项,但在实际操作中,男方实际居住该房屋,且拒不配合出售,导致该房屋在长达2年的时间内都无法处理。

办理过程

女方不堪其扰,于2015年找到本律师,希望能够尽快将房屋出售进行分割。女方提出,因为上海市限购原因,男方为外地户籍,同意房屋归男方所有,由男方支付女方补偿款,以免男方后续购房受限,女方提出的补偿金额也非常合理,但男方就是不同意。

本律师接受委托后,详细了解了双方的具体情况,针对女方的要求,本律师明确告知女方,虽然女方出于好意,但是考虑实际情况,男方可能无力支付补偿款,如果房屋归男方所有,除了女方放弃补偿款是无法解决的。而且男方性格较偏激,在女方提出了非常合理的补偿款的情况下仍然拒绝,这也是需要考虑的重要因素。因此,为彻底解决女方的问题,本律师明确了诉讼方案分两步走,第一步,起诉确认房屋归女方所有,由女方支付男方补偿款。第二步,在女方拿到房屋产权后再出售。

在案件审理过程中,男方也是各种不配合,对于协商的方案也是反反复复,导致无法协商成功。并且男方以他实际居住,在上海无房,也因为限购无法买房为由要求主张房屋的产权,案件一度陷入僵局。本律师多次与法院、双方当事人沟通后,让女方将补偿款提前支付到法院账户,男方随即默认同意。随后,法院判决支持女方请求,房屋归女方所有,由女方支付男方补偿款100万元。

判决生效后,男方一方面要求法院支付补偿款,另一方面拒不配合办理产证过户及搬出,并对女方多次威胁恐吓。针对这一情况,本律师代理女方申请法院强制执行,合法的将房屋产权变更至女方名下,女方随即委托中介挂牌出售。但是对于男方拒不搬离的情况,执行法官称无法办理,让女方自行处理解决。在这种情况下,本律师与男方多次电话、书面沟通,最终男方搬离了房屋,女方成功将房屋出售,解决了困扰她多年的难题。

办案总结

  针对具体的案件,律师需要根据实际情况,确定合理的诉讼方案,才能最终实现委托人的目的。

(本文系作者原创,引用、转载请注明出处,否则构成侵权)

注:以上内容由刘德志律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电刘德志律师咨询。
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