本律师去年代理一起标的公房出售合同，及该房屋动迁引发的诉讼案例，核心争论点：公房出售合同是否有效？动迁协议是否有效？

     案情：张某平、张某刚、张某杰系三兄弟，父亲张某强系解放前的资本家，解放前拥有本市中心地段的2层小楼，后来，该房屋被没收，收归国有，张某强全家出国定居。80年代后，张某强全家回国，并符合上海落户政策，但是，没有居住场所，经过政府处理，后来，全家都搬回2层老宅，适用公房租赁居住政策，户主：张某强。

     后来，张某强去世，由于子女众多，及部分子女再出国，房子破旧，部分子女迁他处居住，上述房子实际居住人仅有张某强老伴（李某英），李某英一直没办理承租房户主变更。后来，政府规划，该老宅动迁。

    李某英在动迁前，办理了房屋承租户更名，并要求买断房屋产权，房屋管理所总是设置各种障碍，不予办理；后来，几经周折，才办理了公房产权买断手续。并与动迁部门签订动迁协议。

    张某刚（上海居住）、张某杰（上海居住）知道后，起诉，要求认定上述公房出售合同无效、动迁协议无效。认为：该房屋的系父留下的老宅，所有兄弟姐妹都有份额，母亲一人无权处分；该房屋有其份额，他们也应该作为动迁安置人。

    法院审理：驳回张某刚等起诉。理由：承租人，实际居住人对于承租公房无产权主张，且张某刚等户籍早已迁出系争房屋，所以，李某英作为唯一实际居住人，户籍人口，有权购房；李某英作为唯一产权人，完全有权自主签订动迁协议。