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商品房认购书与商品房买卖合同的效力区别

非原创(原创) 发布时间:2016-08-13 浏览量:0

商品房认购书属于商品房买卖合同的预约合同,是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认,不属于商品房买卖合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。认购书作为预约合同,仅能请求对方诚信谈判,履行订立正式合同的义务,即使双方当事人在认购书中规定了交易的实质性具体条款,双方当事人也不受其约束,而仅承担继续协商直至达成最后正式合同的义务。
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