房产先租赁后买卖的，买卖可否破租赁
来源：黄兰根律师
发布时间：2014-04-15
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『案例点评』房产先租赁后买卖的，买卖可否破租赁
【案例】
2011年，甲乙签订租赁合同，约定甲将其自有房屋出租给乙居住使用，租赁期为4年，租金为每月1000元。2013年，甲因出国事宜，将该房屋转让给丙，并约定于2014年交付。2014年，丙持生效房屋买卖合同要求乙搬离该房屋。问：丙要求乙搬离该房屋的做法是否合法？
【分析】
A根据《合同法》第二百二十九条的规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说“买卖不破租赁”。据此可知，丙无权要求乙在租赁期限届满前搬离该租赁房屋。
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