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  • 代理违法扣车行政赔偿案 获赔5万元赔偿款
    某物流有限公司名下,车牌为皖BXXXXX,该挂靠公司已取得《道路运输经营许可证》,挂靠车辆依法享有道路运输经营资格。2022年1月12日晚,王某某驾驶其所有的上述车辆将江苏省昆山市运输货物送至安徽省宁国市某某食品厂门口附近停放。2022年1月13日上午,在宁国市某某食品厂门口卸货过程中,宁国市某某局工作人员来到现场,将王某某的车辆扣押至宁国一停车场。当天下午,王某某来到宁国市某某局接受处理,宁国市某某局以王某某未经许可擅自从事道路运输经营为由,以“证据登记保存”名义对享有道路运输经营资格的上述车辆予以了扣押,并向王某某出具了一份“证据登记保存清单”。2022年1月14日,王某某到宁国市某某局找工作人员,问事情怎么处理?宁国市某某局工作人员在没有出具书面处罚决定的情况下口头告知王某某要处罚,并继续扣押车辆。此后王某某多次到宁国市某某局要求返还车辆无果,直至2022年3月3日,王某某在交纳了1200元停车费用后,才将车辆取回,但是宁国市某某局仍然扣押着车辆行驶证没有返还,直至2022年3月6日王某某才收到宁国市某某局通过快递寄出的车辆行驶证。律师工作王某某、盛某某认为宁国市某某局的上述扣车行为损害了其合法权益,委托王志昕律师向宁国市某某局提起行政赔偿诉讼,王律师分析研究后认为:宁国市某某局以王某某未经许可擅自从事道路运输经营为由,以所谓“证据登记保存”名义对车辆和行驶证扣押共计53天的行政行为没有事实依据、滥用职权、适用法律错误,该行政强制措施违法并应当予以撤销。并且宁国市某某局的上述违法行政强制措施侵犯了王某某的财产权,具体包括皖BXXXXX车辆停运期间的营运损失、停车费用、聘请驾驶员的工资报酬、来回宁国的交通费等,应由宁国市某某局行政赔偿。为此,王律师代理王某某、盛某某依法向宁国市人民法院提起行政诉讼和行政赔偿诉讼。案件结果本案在宁国市人民法院审理期间,王律师发表的上述代理意见得到了法官的认可,法官在向宁国市某某局工作人员进行了释法以后,宁国市某某局工作人员认识到自己工作存在的问题,为此,经过调解、和解,宁国市某某局共计向王某某赔偿了5万元的损失,王某某依法撤回对宁国市某某局的行政诉讼和行政赔偿诉讼。
    王志昕律师 王志昕律师
    2024-03-05
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  • 代理建设工程施工合同纠纷成功追回工程款28万余元
    装修工程合同协议书》,约定发包方将上述工程交由某某公司承建。2016年7月5日,某某公司与陆某某补签了《协议书》,约定受某某公司委托,陆某某于2012年10月8日进入该项目工程施工前期准备阶段,该项目工程合同协议书中原承包项目负责人为胡某某,2012年11月6日某某公司发文至建设单位,项目负责人变更为陆某某。陆某某于2012年11月6日组织人员及机械设备等进场进行该装饰装修项目工程的管理及施工工作,该项目工程于2013年5月28日完工交付建设单位使用。因施工前,某某公司和陆某某双方未签订该项目工程内部承包协议书,所涉及项目工程利润分配等事宜双方未文字落实。经2016年6月25日,双方友好协商,达成如下一致协议:……三、建设单位分五次共支付某某公司工程款1781428.96元。四、陆某某在某某公司处总预支工程款120万元,陆某某用于支付项目工程款为1223798元,陆某某垫付工程款23798元。尚欠的23798元,在办理审计决算后由某某公司汇入陆某某指定账户。五、现该项目工程只剩余油漆、铝合金窗两单项工程尚未结清余款,待审计决算定案后,陆某某负责按决算审计实际面积与施工班组进行决算。六、项目工程成本花费金额:某某公司支付该项目工程施工班组人工费款额等+陆某某在该项目工程人工、材料等花费款额+审计过程中用于该项目工程开支款额。七、项目工程利润金额:项目工程决算审计总金额-项目工程成本花费金额。八、项目工程上缴某某公司管理费金额:陆某某同意按审计决算总金额的6%上缴某某公司管理费。九、项目工程利润金额分配:项目工程利润金额-项目工程上缴某某公司管理费金额=该项目工程某某公司和陆某某双方共同利润,同意按该项目工程某某公司和陆某某双方共同利润的50%分成。十、陆某某负责办理竣工资料上报及决算审计工作。决算经审计部门定案后,双方对该项目工程已到某某公司账户剩余的工程款额核算后分配,并完成对施工班组剩余尾款的结算给付。十一,双方利润核算完毕后,某某公司出具陆某某应得分成利润金额字据,并签字盖章交由陆某某。建设单位随后支付某某公司该项目工程尾款时,某某公司在款额到账次日,把陆某某应得的利润款额全部汇入陆某某指定账户,某某公司不得以任何理由不支付陆某某应得的利润款额。以上为双方协商一致的条款,违约方承担一切法律责任,如诉讼费、律师费均由违约方承担。2021年9月27日,安徽某某工程咨询有限公司出具《工程造价审核报告书》,载明宣城市某某枢纽装饰装修工程审核金额为2586293.37元。自2012年11月27日至2022年9月21日间,某某公司已收到建设单位2586293.37元。期间,某某公司缴纳案涉工程税款101472.65元、保险费1952元、资料费7000元。某某公司违反上述《协议书》约定向门窗班组李某某付款25万元(2013年2月8日5万元、2021年2月9日20万元,陆某某对5万元同意抵扣、对20万元款认可55190元)、违反上述《协议书》约定向油漆班组杨某某付款23万元(2013年2月8日3万元、2021年2月9日20万元,陆某某对3万元同意抵扣、对20万元款认可118715元)、向脚手架班组汪某某付款10万元(2013年2月8日2万元、2021年2月10日8万元,陆某某对2万元同意抵扣、对8万不认可)。案涉工程施工前期发生安全事故,2013年1月25日李某某在某某公司领取事故处理款16万(其中支付事故赔偿款14万元)。某某公司向陆某某实际付款1303298元,该款包含双方结算的成本花费额1223798元,差额款79500元即为2013年2月1日支付陈某某脚手架租赁费的6.6万元及2012年10月19日张某某支付的13500元。律师工作某某公司未按50%工程利润的约定按时全额向陆某某支付工程款余款,侵害了陆某某的权益。为此,陆某某委托了王志昕律师代理诉讼。王律师充分利用民事诉讼举证规则,收集关键证据,提起诉讼并申请了财产保全。诉讼中进行详细地举证、质证和辩论,击垮了某某公司的证据体系,法院基本采纳了王律师的意见。案件结果宣城市宣州区人民法院判决:某某公司向陆某某给付工程款利润款284994元,并承担陆某某支付的律师费1万元。现该判决已生效,陆某某的工程款经过王律师的代理,得以成功追回。
    王志昕律师 王志昕律师
    2024-03-05
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  • 代理劳动争议纠纷获赔双倍工资、赔偿金
    地,从事某某模具的打磨工作。但宣城某某公司并没有和张某某签订书面劳动合同。张某某正常每天工作八小时,若有加班等事宜均由宣城某某公司法定代表人周某某通过公司的微信群进行通知,张某某若需请假也通过该微信群告知周某某。2023年1月16日,宣城某某公司以张某某年龄大了为由通知其不用再来上班。张某某2022年4月共上班25天,领取报酬4000元,此后八个半月共领取报酬42820元。律师工作张某某认为宣城某某公司突然解除和他的劳动关系侵犯了其权利,委托了王志昕律师劳动仲裁、诉讼,王律师了解案情认为:宣城某某公司违反法律规定没有和张某某签订书面劳动合同,依法需要向张某某支付双倍的工资。宣城某某公司以张某某年龄大了为由解除劳动关系,属于违法解除劳动合同,依法需要根据张某某的工作时间,支付张某某两个月工资的赔偿金。为此,本案经过王律师收集证据、劳动仲裁、诉讼,最终宣城市中级人民法院采纳了王律师的观点,案件得以胜诉。案件结果宣城市中级人民法院终审判决:一、宣城某某公司向张某某支付未签书面劳动合同双倍工资差额42820元。二、宣城某某公司支付张某某违法解除劳动合同赔偿金9856元。现宣城某某公司已按照上述判决,向张某某支付了全部款项。
    王志昕律师 王志昕律师
    2024-03-05
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  • 无罪案例——敲诈勒索案获检察院不起诉
    刘某某、喻某某、伍某某发生打斗,喻某某右上臂受伤至医院治疗。后刘某某等人以周某某主动挑起事端为由向周某某索要赔偿2万元,刘某某等三人与周某某在烧烤店内谈判期间,因周某某对赔偿数额、付款方式等有异议,刘某某多次持尖刀、砍刀等凶器威胁、恐吓周某某。9月27日3时28分,周某某通过支付宝花呗扫码一次性支付喻某某2万元。2022年9月29日,刘某某等人以涉嫌敲诈勒索罪被抓获归案,到案后如实供述自己的行为。2022年12月4日,刘某某与周某某自行达成和解,刘某某、喻某某、伍某某共同退赔周某某4万元,取得周某某的谅解。律师工作王志昕律师接受刘某某父亲委托后,通过仔细阅卷、分析研究后认为:刘某某等人是向周某某索要喻某某受伤造成的损失,属于行使权利(维权)的行为,没有侵犯周某某的财产权;刘某某等人主观上不具有非法占有周某某财产的目的,索要的是赔偿款,目的具有正当性,依法不构成敲诈勒索罪。为此,王律师在审查起诉阶段和宣城市宣州区人民检察院承办检察官、检察官助理多次沟通交流,并提交以下辩护意见。辩护意见辩护人认为刘某某等三人的行为不构成敲诈勒索罪,理由如下:1、从敲诈勒索罪的犯罪构成看,刘某某、喻某某、伍某某三人没有非法占有周某某的财产,三人的行为不符合敲诈勒索罪的客体构成要件。敲诈勒索罪属于侵犯财产类犯罪,该罪的犯罪客体(即保护的法益)系公私财产权,其本质是不法手段取得他人的财产,与行使(包括行为人自认为存在的)权利有本质的区别,如行为人认为“吃亏”而使用恐吓手段,提出适当的或者较高的民事赔偿要求,权利行使因为可能并没有侵犯他人财产权,司法实践中通常做无罪处理。本案中,通过刘某某、喻某某、伍某某三人的供述和辩解,以及某某烧烤城的监控视频可以相互印证证明:(1)周某某和刘某某、喻某某、伍某某三人饮酒中,周某某吓唬刘某某说其是混黑社会的,杀过人,坐过黑牢,并向刘某某展示手臂上的纹身,依据两高两部《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》相关规定,周某某的行为属于“软暴力”违法犯罪手段;(2)周某某向刘某某大声叫吼:要么喝酒,要么称其为“大哥”,并用一只手臂勒住刘某某的脖子,另一只手拿空啤酒瓶(进行打击威胁),进一步强行压制、逼迫刘某某喝酒,后刘某某、喻某某、伍某某三人才反击周某某,4人相互拉扯、扭打在一起;(3)在相互拉扯、扭打过程中,喻某某手臂受伤,受伤具体原因不明,伍某某当时以为是周某某造成的,后刘某某、喻某某、伍某某三人均判断是误伤,具体怎么误伤也不清楚,视频中也不能反映;(4)喻某某手臂受伤,缝了两层十几针,其是做厨师的,工资约定为每月8000元,其主张2个月误工费、精神抚慰金、营养费、后期检查费等损失合计为20000元;(5)刘某某、喻某某、伍某某三人是基于周某某故意挑起矛盾,进而引发拉扯、扭打造成喻某某手臂受伤,认为应该由周某某全部承担责任,才向周某某要求赔偿20000元的;(6)周某某是向喻某某支付20000元,用于赔偿喻某某损失的,事后刘某某、伍某某没有从中取得任何收益。以上事实可以说明,周某某先使用“软暴力”违法犯罪手段,后使用“硬”暴力和以暴力相威胁强迫刘某某喝酒,故意挑起了矛盾,引发了刘某某、喻某某、伍某某三人和周某某的拉扯和扭打,在拉扯和扭打中造成喻某某手臂受伤,周某某的行为属于典型民事侵权行为,在事情的起因上有重大过错,其故意挑起矛盾的行为与喻某某的手臂受伤损害结果之间有着直接的因果关系,其依法有对喻某某的损失承担相应赔偿责任的义务,刘某某、喻某某、伍某某三人据此向周某某要求赔偿2万元损失属于权利行使(或称为私力救济)行为,周某某支付的(即喻某某获得的)赔偿款2万元,可能在法律上就属于其本应该赔偿的款项(即喻某某该得到的款项),其财产权可能并没有损失(即刘某某、喻某某、伍某某三人没有获得非法财产利益),刘某某、喻某某、伍某某三人的行为因缺乏敲诈勒索罪的犯罪客体构成要件,而依法不构成敲诈勒索罪。2、从敲诈勒索罪的主观构成要件上看,刘某某、喻某某、伍某某三人不具有非法占有的主观目的。如上,喻某某的受伤不是事先刻意制造或者编造的,是客观真实的,其主张的损失数额经过计算也合法合情合理的,刘某某、喻某某、伍某某三人是基于周某某故意挑起矛盾的“正确认识”和喻某某的受伤是周某某直接造成的“错误认识”,主观目的是向周某某索要赔偿款,目的具有正当性,该赔偿款用于填补喻某某的损失,刘某某、喻某某、伍某某三人均没有从中获取非法利益,至于本案实际赔偿的数额有可能稍微超出法定赔偿数额,也具有现实正当性,法律并没有禁止人们提出超过法定的赔偿主张,实践中也有大量调解数额超出法定标准赔偿数额的情况出现,不能据此否定主观目的的正当性。补充辩护意见在和检察官交流过程中,检察官又认为刘某某等人的行为可能构成寻衅滋事罪,王律师再次研究后认为:刘某某持凶器恐吓周某某的行为事出有因,不属于无事生非,也不构成寻衅滋事罪,辩护意见如下:1、刘某某没有随意殴打他人,情节恶劣的行为。在周某某实施暴力和以暴力相威胁强迫刘某某喝酒,故意挑起矛盾后,刘某某等人确有和周某某拉扯、扭打行为,但这属于事出有因,带有防卫性质的适度反击,并没有造成周某某轻伤和轻微伤,通过案发后拍摄的周某某身体照片可以看出,周某某只有轻微的已痊愈的软组织挫伤,并且还不能排除是周某某自伤造成的。在喻某某医治完回某某烧烤城后,刘某某虽有持刀威胁、恐吓周某某的行为,但是没有实施任何持刀伤人和殴打的行为。2、刘某某没有强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的行为,理由基本同第一大点。另很显然,刘某某也没有在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的行为。3、刘某某没有多次或者持凶器追逐、拦截、辱骂周某某的行为,虽有持凶器恐吓周某某的行为,但依法不属于寻衅滋事的犯罪行为。依据寻衅滋事罪的刑法字面文意,以及两高《关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》第1条规定,寻衅滋事罪主观上要求行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等,无事生非;客观上要求破坏社会秩序,对于本案事出有因,系周某某暴力强迫刘某某喝酒,故意引发的矛盾,造成喻某某受伤进而发展到刘某某持刀恐吓周某某索赔,依法不属于“无事生非”,也没有破坏社会秩序,依据上述解释第1条第二、三款的规定:“行为人因日常生活中的偶发矛盾纠纷,借故生非,实施刑法第二百九十三条规定的行为的,应当认定为“寻衅滋事”,但矛盾系由被害人故意引发或者被害人对矛盾激化负有主要责任的除外。行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷,实施殴打、辱骂、恐吓他人或者损毁、占用他人财物等行为的,一般不认定为“寻衅滋事”,但经有关部门批评制止或者处理处罚后,继续实施前列行为,破坏社会秩序的除外”,刘某某等人不构成寻衅滋事罪。王律师还一并提交了酌情不起诉的辩护意见(略)案件结果宣城市宣州区人民检察院最终决定:对刘某某等人不起诉。现不起诉决定书已生效。依据《刑事诉讼法》第十二条规定:“未经人民法院依法判决,对任何人都不得确定有罪”。《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条规定:“本规定所称的犯罪记录,是指我国国家专门机关对犯罪人员的客观记载。除人民法院生效裁判文书确认有罪外,其他情况均应当视为无罪。有关人员涉嫌犯罪,但人民法院尚未作出生效判决、裁定,或者人民检察院作出不起诉决定,或者办案单位撤销案件、撤回起诉、对其终止侦查的,属于无犯罪记录人员”。为此,王律师辩护的刘某某无罪。
    王志昕律师 王志昕律师
    2024-01-30
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  • 留置委托物条件是什么
    得留置;4.受托人合法占有委托物。法律快车提醒您,根据《民法典》第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。第四百四十八条规定,债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。二、什么情况下可以行使留置权留置权,是指债权人因合法手段占有债务人的财物,在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物,从价款中优先受偿的权利。以下情况可以行使留置权:1.双方必须存在债权债务关系;2.债权人依合同合法占有债务人的动产;3.债权和债权人占有财产之间存在牵连关系,即债权和标的物的占有取得是基于同一合同关系而发生,但是企业之间留置的除外;4.债权已届清偿期而未受清偿。三、委托合同可以留置吗委托合同能够适用留置权。按照委托合同和信托合同,受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务,委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用,并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后,委托人不履行其义务达一定期限,受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置,从中求偿。
    李玉晴律师 李玉晴律师
    2024-04-16
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  • 房产赠与书面协议范本
    、价款或报酬;房屋赠与合同的履行期限、履行地点和履行方式等;房屋赠与合同的违约责任和争议解决方式等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、赠与合同性质有哪些赠与合同性质:1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。2.吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。法律快车提醒您,赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。3.无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。三、赠与房产过户需要的材料有什么赠与房产过户需要的材料如下:过户登记申请书;申请人的身份证明;房屋的产权证书;赠与合同;赠与公证书;需要的其它材料。根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    李玉晴律师 李玉晴律师
    2024-04-16
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  • 非法集资的四个基本特征
    部门批准的集资;跨省非法集资有审批权限的部门超越权限批准集资,即集资者不具备集资的主体资格。2.承诺在一定期限内给出资人还本付息承诺在一定期限内给予出资人货币、实物、股权等形式的投资回报。有的以提供种苗等形式吸收资金,承诺以收购或包销产品等方式支付回报;有的则以商品销售的方式吸收资金,以承诺返租、回购、转让等方式给予回报。3.向社会不特定的对象筹集资金如未经批准公开、非公开发行股票、债券等。这里“不特定的对象”是指社会公众,而不是指特定少数人,但是这里也需要注意,如果是仅限于亲戚朋友范围的,或者仅限于本单位范围内的集资,一般情况下也不属于非法集资。4.以合法形式掩盖其非法集资的实质为掩饰其非法目的,犯罪分子往往与投资人(受害人)签订合同,伪装成正常的生产经营活动,最大限度地实现其骗取资金的最终目的。二、如何定非法集资诈骗罪法律快车提醒您,非法集资诈骗罪的认定标准如下:1.犯罪主体是一般主体,包括自然人和单位;2.犯罪的主观方面是故意的,当事人知道自己的非法集资行为会对社会造成危害,希望这种结果发生;3.犯罪对象是国家金融管理秩序;4.犯罪客观方面表现为未经有关部门依法程序批准的集资行为。三、非法集资清退需要多久非法集资法院结案后,3-6个月内可以返钱。一般公安进入资金返还程序,需要3-6个月。清退资金的来源,包括非法集资资金余额、收益,非法集资人及其他相关人员从非法集资中获得的经济利益,非法集资人隐匿、转移的非法集资资金或者相关资产,在非法集资中获得的广告费、代言费、代理费、好处费等经济利益。
    付廷斌律师 付廷斌律师
    2024-04-16
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  • 抢劫罪的数额认定标准是什么
    上的,为“数额巨大”;二十万元至四十万元以上的,为“数额特别巨大”。《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:入户抢劫的;在公共交通工具上抢劫的;抢劫银行或者其他金融机构的;多次抢劫或者抢劫数额巨大的;抢劫致人重伤、死亡的;冒充军警人员抢劫的;持枪抢劫的;抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。二、抢劫罪的“其他方法”是什么即指为了当场占有财物,而采用的暴力、胁迫之外的其他使被害人处于不知反抗或者不能反抗(即丧失反抗能力)的状态的方法。典型的如用药物麻醉、用酒灌醉、使用催眠术等。法律快车提醒您,这些“其他方法”具有以下特征:必须是直接针对他人的身体施加的影响力,使他人身体受到强制或者使其身体机能发生变化,失去反抗能力。如果不是直接针对他人身体施加影响力即没有使用暴力或者以暴力相威胁的,如冒充人民警察或者治安联防队员“抓赌”、“抓嫖”,而“没收”赌资或者罚款的,应分别构成招摇撞骗罪或者敲诈勒索罪,而不以抢劫罪论。其次,这些“其他方法”与被害人处于不能、不知反抗的状态有着直接因果关系,如果是由被害人自己或与行为人无关的第三者的原因如自己喝醉或被他人灌醉、正在熟睡、因病昏迷、被他人打昏在路边、被他人撞伤等,而处于不能、不知反抗的状态,行为人乘机掠夺走财物的,只能以盗窃罪等论处,而不构成抢劫罪。三、抢劫罪的构成要件是什么抢劫罪的构成要件是:1.侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利;2.在客观方面表现为行为人对公私财物的所有者、保管者强行劫取公私财物的行为;3.主体为一般主体;4.在主观方面表现为直接故意,并具有将公私财物非法占有的目的。
    付廷斌律师 付廷斌律师
    2024-04-16
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  • 安庆征地补偿法律知识
  • 安庆征地补偿法律专辑
  • 高速匝道压线怎么处罚
    高速匝道压线怎么处罚
      高速匝道压线处罚因情况而异,轻微情况可能不被记录,但摄像头捕捉到则可能面临罚款。不同类型的标线有不同规定,违反则视为交通违法。紧急情况下压线可例外不处罚。
    高铁征地赔偿
    2024-04-14
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  • 拟征地公告有效吗
    拟征地公告有效吗
      拟征地公告在征地程序中具有法律效力,它明确了征地的用途、位置、补偿标准和安置途径等关键信息。本文将详细解析拟征地公告的有效性、内容要素以及公告发布后的注意事项。
    征地公告
    2024-04-14
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  • 公司撤店不补偿怎么办
    公司撤店不补偿怎么办
      公司撤店不补偿怎么办?赔偿金要纳税吗?哪些情况下用人单位需支付赔偿金?本文详细解答这些问题,并为你提供维护权益的实用建议。快速了解你的权益,跟上法律快车一起探索吧!
    企业征地
    2024-04-14
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  • 征地补偿款不发放给农民被买社保了怎么办
    征地补偿款不发放给农民被买社保了怎么办
      征地补偿款不发放给农民被买社保了的处理方法是农民可以向村委进行协商,或者下个土地管理部门投诉,征地补偿款不发放给农民的,行为人可能会被处分。
    征地补偿费
    2024-04-14
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  • 农用地转用审批和征地审批的区别
    农用地转用审批和征地审批的区别
      农用地转用审批和征地审批的区别主要在于概念方面,其中前者是指有关部门根据国家规定的批准权限审查批准将农用地转变为建设用地的行为。而后者指在征用土地时要经过审批的手续。
    征地审批权限
    2024-04-14
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  • 个人怎样申请政府征地信息公开
    个人怎样申请政府征地信息公开
      个人申请政府征地信息公开的方法是公民以书面形式向政府信息公开工作机构提出,如果采用书面形式有困难的,则可以采取口头形式。个人申请政府征地信息公开的期限是征地公告之日。
    征地公告
    2024-04-14
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  • 村民自治组织法全文
    村民自治组织法全文
    村民自治组织法全文共六个章节,四十一条条文。其内容包括了总则、村民委员会的组成和职责、村民委员会的选举、村民会议和村民代表会议、民主管理和民主监督、附则。该法实施的目的是为了保障农村村民实行自治,由村民群众依法办理自己的事情,发展农村基层民主,促进农村社会主义物质文明和精神文明建设。
    村民自治组织法
    2022-06-01
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  • 土地使用权转让有哪些依据
    土地使用权转让有哪些依据
    土地使用权转让可供参照的法律依据有《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》。转让方式具体有买卖、抵债、交换、作价入股、合建、赠与和继承这七种。流程首先要提出转让申请,接着等到受理申请,当受理后经过五天的初审和三天的审核后,通过审核的即刻缴纳税费,由相关部门核发土地使用权证。
    土地使用权
    2022-05-25
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  • 土地他项权证是什么
    土地他项权证是什么
    土地他项权证是有关登记部门给土地抵押权人或者他项权利人颁发的土地权利证明,土地他项权证不是土地证,其有效期就是实际上的债务清偿期,只要抵押权人有该项凭证,就可以行使土地的相关权利,土地他项权证可以换取房产证,他项权证的注销需要到房管局等政府部门办理。
    土地他项权证是什么
    2022-05-24
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  • 征地协议书怎样写
    征地协议书怎样写
    征地协议书要写明征地当事人的基本信息,接着说明具体的征地事由,合同当事人各自的合同责任、违约责任等内容。订立的主体为农村集体经济组织和相关的政府部门。如果未能在法律允许的范围内制定导致协议无效,从而产生的矛盾纠纷可以直接诉至人民法院请求处理。
    征地协议书
    2022-05-24
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  • 最新土地增值税暂行条例实施细则
    最新土地增值税暂行条例实施细则
    最新土地增值税暂行条例实施细则包括了土地使用者、土地出让、土地管理监督、土地开发经营等内容,其制定过程严格遵循所有权与使用权分离的原则,其中,规定了土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权的行为。
    土地增值税暂行条例
    2022-05-23
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  • 价调基金征收范围
    价调基金征收范围
    价格调节基金的征收范围主要涉及旅馆业、旅游业、建筑业、餐饮业、服务业、工商业、运输业。其主要来源有,政府财政对粮食、蔬菜、猪肉等主副食品的原有价格补贴或预算拨款。价格调节基金,是指政府为了平抑市场价格,用于吞吐商品、平衡供求或者支持经营者的专项基金。
    价调基金
    2022-05-23
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